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听三方律师解读2021民法典的热点问题

时间:2020-09-25 15:51来源:未知

2021年,《民法典》即将正式施行,这部法典凝聚着新中国4代法律人的心血,成为时下法律界备受瞩目的热点。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。民法典将自2021年1月1日起施行,现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。这1260个条例,将陪伴、守护每一位公民的人生历程。今天,我们邀请到三方律师事务所的主任律师梅靖为大家畅谈2021《民法典》当中事关百姓民生的热点问题。


记者:梅律师您好,我们听说2021《民法典》对房屋产权问题作了明确的规定。您能讲解一下这方面的情况么?


梅靖:好的。在我国,城市的土地都是归属于国有的,我们公民买房子这个行为,买到的并不是土地的所有权而是使用权,这个产权的期限一般是70年。那么,70年到了之后怎么办呢?在2021《民法典》里面明确规定了以下条款:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定;非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。那么作为普通老百姓的我们,是不是说要在70年之后多缴纳一笔额外的续期费用呢?这个问题目前还没有下定论,《民法典》只是给出了大方向,究竟续期免费还是部分减免,要等到其他法律陆续具体落地执行的时刻才能揭晓。


记者:好的。那接下来想请梅律师谈谈《民法典》对婚姻问题的新规定。


梅靖:婚姻问题是与我们老百姓生活密切相关的问题。前段时间,“离婚冷静期”引起的热议甚嚣尘上,《民法典》明确规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。作为一线律师,我认为这条新规的设立有利于促进社会和谐,同时也并不侵犯公民的离婚自由。除了冷静期之外,《民法典》还充分保障了离婚时夫妻双方的合法权益。《民法典》规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。也就是说,如果夫妻双方中的任何一方欠了债,并且这笔债务并不是用于夫妻日常生活,想通过离婚来把债务的一半转嫁给前任,这如意算盘是打不响了。


记者:感谢梅律师的回答。接下来我们谈谈另一个话题。近年来,随着网络娱乐活动的兴起,不少未成年人肆意在网上挥霍父母的血汗钱,不知道《民法典》对这个领域的问题是否有相关规范?


梅靖:这个问题问得很好。近年来我们的确发现,有不少未成年人挥霍父母钱财进行线上虚拟支付,购买虚拟产品。《民法典》规定,八岁以下儿童网游支出一律退还。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。这下,熊孩子闯的祸,父母不必盲目买单了。将熊孩子花出去的钱及时追回,不仅有法可依,而且具有积极正面的教育意义。


记者:精彩的回答。在本次采访的最后让我们再来聊聊近来的一起热点案件。一名女婴被高空坠落下来的物品砸伤致死,由于不能判断肇事者是谁,全楼(除可以证明当时不在家)的人均须承担赔偿。不少人认为“一人抛物、全楼赔偿”的判决亟待改进。那么针对这一问题,《民法典》又有怎样的变化呢?


梅靖:《民法典》规定:明确禁止从建筑物中抛掷物品;针对此类事件处理的主要困难是行为人难以确定的问题,强调有关机关应当依法及时调查,查清责任人,大大减少“一人抛物、全楼买单”的情况;规定物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类行为的发生。这就做到了多管齐下、防微杜渐,将不好的苗头扼杀在萌芽状态。我本人非常赞同《民法典》的精神,即,高空抛物要追责,但更应当从源头上禁止其发生。


再次感谢三方律师事务所主任律师梅靖的精彩解读。民生无小事,法律在身边,相信《民法典》的颁布施行必将为我们带来更安全、更贴心的守护。

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