房屋租赁合同终止的3个情形

　　核心内容：是城市生活中不可缺少的一部分，在租赁期内租赁人获得该房屋的使用权。那么从法律上来说，房屋租赁的终止有多少种方式呢?中国法律网房地产编辑为您详细介绍。

　　在法律上房屋租赁的终止大概可以分为三种情形

　　第一种：租赁合同期限届满导致的租赁合同终止

　　租赁合同可以分为定期租赁合同与不定期租赁合同两种。在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。股东合作协议书。在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，处长。合同关系消灭。

　　当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。

　　此外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，股东合作协议书。原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备如下要件：

　　第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。

　　第二，承租人对租赁物的使用、收益，出租人并未即时表示反对。所谓未即时反对，就是指对于承租人对租赁物的使用、收益虽在租赁期届满以后，出租人也未马上表示反对的。

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