如何办理房屋继承手续？ 
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 
1、被继承人死亡证明； 
2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 
4、继承人的身份证件； 
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 


房地产继承过户所需的费用 

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 
1、继承权公证费用; 
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 
2、房地产价值评估费用； 
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 
100以下(含100) 5 
101以上至1000部分 2.5 
1001以上至2000部分 1.5 
2001以上至5000部分 0.8 
5001以上至8000部分 0.4 
8001以上至部分 0.2 
以上部分 0.1 
3、房地产继承过户税费。 
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 
4、契税 
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

有费用啊，房产证80元

应带着你母亲本人的身份证,户口本,归属证明到房管局办理房屋继承手续.  需交纳3%的赠与公证费和产权证出证所需的文本费。

首先去公证出办理继承公证书(需你直系亲属也就是你本人的兄弟姐妹及双方配偶到公证处办理放弃对你父亲本套房产的继承权.有你母亲一人继承.)公证按新房每平方收取公证费（各地不同）需都带身份证及复印件，结婚证（没结婚证到当地民政局开证明）及复印件，户口本及复印件。公证办玩后去市房屋交易所先那发票配图，在到交易柜台办理你父产权时那出公证书及过到你母亲（本人需在场，有特殊情况无法在场需办理委托公证书）名下。具体可当时在窗口咨询》大概一套下来要1400+加每平方3块的继承+公证费每平方？

首先你先要帮你母亲把身份证找到  到国土局申请  直接转名字就可以   大概要2000块左右  三个月时间

要本人签字的

交清房款、附属设施款、土地出让金（按旧城改造政策计算）、房产证工本费等相关费用

我母亲现在在“邢台”有一套1998年购买的房屋，需要办理以“我母亲”名义的房产证，请问知情人：具体办理手续及费用？
1、购房合同是与《邢台市房地产公司》签定的，属于旧城改造项目。
2、购买金额是3.5万元。
3、合同是以我“父亲”的名义买的，但是他已经“过世”。而且我母亲已将结婚证丢失。
4、户口本上面的户主姓名是我母亲的名字。我父亲那一栏标注“死亡注销” 


很好解决。
1.先到当地派出所，社区开你父亲的死亡证明。
2.到婚姻登记所，看是否能补办一个结婚证或者离婚的证明。 两个证明能办哪个都可以（也许需要花点钱）
3.拿上买房的发票或者合同户口本和你母亲的身份证。到当时卖给你们房子的开发商那里办理产权或者去当地的房产交易中心也可以办理。
4.注意的事项就是把购房款付清。

其他可能会有一些琐碎的事，你可以看情况而定。每个人的情况都不同的，每个城市的房产情况也不同 我只是给个大概

祝 好运

办理房产证，并依照  
房屋面积交纳了200多元手续费。他在缴费当时就注意到，手续费发票上开出的缴费单位是福州佳裕房地产公司。他向房地产公司反映情况，但公司有关人员解释说，当初《购房合同》里有一项约定：“办理房产证时，费用由业主自理”，所以理应由业主交纳这笔手续费。

　　最近，此业主从另外的渠道了解到，建设部有规定，办理房产证的手续费应由开发商负责。
　据介绍，办理房产证时，购房者应提供四类证件：开发商出具的《购房证明书》、房款的正式发票、《购房合同》，以及购房者身份证复印件。办证所需的费用，包括契税、印花税、手续费、所有权登记费。根据相关规定，手续费根据房屋面积按每平方米3元来计算。据有关人士介绍，房产证手续费对交纳人有个时间分界，

办理房产证的资料：1、你父母是否夫妻关系证明(到当地派出所)；2、母亲的身份证；3、买房的税票；4、买卖房子的合同；

有以上资料就可以请卖给你们房子的开发商，让他们帮你办理房产证或者自己去当地的房产交易中心办理。
具体的费用各地都有些不同，我在这就不说了。不过旧城改造项目是有优惠政策的。领结婚证需要什么手续。自己去了解了解。

这个问题虽不复杂但却麻烦. 
首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税. 
其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 
如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 

如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 

如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 

如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 

如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。

只能办理继承,你爸的第一继承人都放弃继承权(除了你妈),然后你妈再到房地产管理局办理继承手续

*标准答案*
产权证办理的基本程序如下： 

（1）买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 


（2）房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 


（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。 


（4）房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。 


（5）由房地产管理部门核发过户单。 


（6）买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。 
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 


1、购房合同（正本）； 
2、购买发票（原件）； 
3、竣工决算书（原件）； 
4、个人身份证及复印件。 
5 完税凭证

除非你是办了房产名字有其他用途.否则我认为根本不用去改名字.
因为你父亲去世之后.法律规定有由遗孀继承.也就是你母亲.
所以根本没什么必要去办理这些.
办理这些的过程复杂又麻烦,而且我个人认为没什么必要的.

大概在3万元左右

我母亲现在在“邢台”有一套1998年购买的房屋，需要办理以“我母亲”名义的房产证，请问知情人：具体办理手续及费用？

先办理继承。
你父亲的直系亲属都有权继承这套房子。需要你父亲的父母即你的爷爷奶奶及你的兄弟姐妹和他们的配偶带齐证明文件去公证处办理。你母亲带你父亲的死亡证明，结婚证明可以到婚姻登记处开，不过有些公证处看到户口簿上写着两人是夫妻的话就不用了。具体还是要去当地的公证处咨询。除了你母亲外，其他人要签放弃继承。
办理继续公证后你母亲一人可以拿继承公证及发展商的资料和房屋的资料去房管局直接办理出证手续。

有另外一种可能，如果这个房子还没在房管局登记备案，如果发展商愿意，可以直接在发展商那里将买卖合同改为你母亲的名字，然后你母亲再去房管局出证。不过你这房子是在98年买的，这种可能性极小。

看你能不能与开发商重更改合同，如果能改就好办了

歉，为了保护当事人的隐私，详细经过保密，该信息只能由发布该信息的咨询者和被咨询的律师查看。

看是否产证已办理,如未办理跟开发商或单位协商办证时办成你母亲的名字,拿上户口本,到派出所调档出亲属关系证明和死亡证明.如过办理了产证就要做继承了

向法院上诉．