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我买了一套房子，交定金的时候房屋所有人没在，他委托他的女便宜签的字，又他的委托书和身份证复印件还有指纹，但我无法确定事否出自他的亲笔，这样的定金合同又法律效力吗？如果他没有委托过，其实什么是表见代理。那么他的所谓“委托人”是否存在诈骗的嫌疑，请内行给予帮助 以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处： 1、如果他没有委托过这个人，但这个人拿着他的委托书来给你进行交易，你可以不说你怀疑的事，只说你就认为她是这个人的委托人。看着表见代理的特征。这种情况构成民法上的表见代理。你们之间的合同有效。至于是不是真的委托，跟你没关系了就，他们再内部处理。 2、如果是真的委托，那么这种代理关系是可能有效的。说可能是因为你没有说你看到的委托书委托事项是不是包括代为承认。如果是的话，就是有效的，如果不是的话，要这个人承认才有效。 希望我的回答可以帮到你！ 不论是表见代理还是无权代理，定金的效力都是有的，这点你放心，只是表见代理不得对抗第三人，无权代理需得到被代理人的确认，对你都是没有损失的。你可以向被代理人直接询问代理人的代理身份是否有效，没有效赶紧找法院撤销 1、如果上面的签字是真的，那就不用说了，委托书当然是有效的。在授权范围内签订的合同也是有效的。 2、如果那委托书的签字是假的，还要综合其他情况判断是否你有足够的理由相信是真的，如果有，定金合同也可有效。 如果没有，那定金合同无效。你可要求该所谓的受托人退款赔偿。如果该受托人以恶意占有你财产为目的操作此事，还可构成诈骗罪。 (责任编辑：admin) |
