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分居期间配偶一方举债的性质与承担解析,该种情况时,若部分共有人擅自处分该房产的,签订的《房地产买卖合同》即为效力待定合同,若该合同事后得到其他共有人的追认,则合同有效;若未能得到共有人的追认,则应认定买卖合同无效。但若买受人有理由相信出卖人有代理权,即符合表见代理构成要件的,则应认定合同有效。 妥善审理合同纠纷案件 维护市场正常交易秩序,自国际金融危机爆发以来,最高人民法院紧紧围绕党中央关于积极应对国际金融危机的重大战略决策,合理调整双方利益关系;二是依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;三是区分可得利益损失类型,妥善认定可得利益损失;四是正确把握法律构成要件,稳妥认定表见代理行为; 夫抵押贷款 妻不知情是否应承担责任,表见代理的构成要件必须同时具备三点:一是具有信赖外观的客观条件;二是第三人必须是善意且无过失;三是本人是无过失。本案信用社本身存在过错,即借款后对资金的用途没有严格的行使应由监管权,造成与贷款表明资金用途不符的事实,因而不符合表风代理构成的要件。 未经妻子同意卖房为何被判有效,首先,从举证责任原理和法经济学成本分析看,非举债一方要保护自己的权益,至少需要证明两种或然事实,即举债一方负债是与第三人串通亦或恶意举债,或者是举证证明双方已经分居且第三人举债时对分居事实已经明知且未尽到审慎注意义务(即缺乏表见代理的构成要件), 第二章 合同法 (6),表见代理的构成要件在本案中的具体表现?表见代理与正常的职务行为的区别是什么?被代理人对表见代理给善意相对人造成的经济损失应否承担法律责任?善意相对人应如何向表见代理的被代理人主张权利? 【短评】 案中原告身居外地,怀着对法律的极大虔诚与信任,渴求以法律手段解决纠纷; 单位要为利用身份诈骗的业务员承担民事责任,理解代理的类型、产生方式和行驶,重点掌握第四节无权代理,尤其是表见代理的构成要件、法律后果。 第七章时效与期间 重点掌握第二节,尤其是特殊诉讼时效,中止、中断、延长,与除斥期间的区别等。 第八章物权的一般原理 要了解物权的基本情况,重点掌握物权法的基本原则以及对物权的保护。犯罪构成要件。 产权人擅自处分夫妻共有房产,是否有效?,表见代理的构成要件如下:(1)无权代理人并没有获得本人的授权。在表见代理的情况下,行为人未经授权而以本人的名义实施民事行为。(2)相对人主观上须为善意、无过失。所谓主观上是善意的,是指相对人不知道或不应当知道无权代理人实际上没有代理权,所谓无过失, (责任编辑：admin) |
