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2008年8月8日，我和老公登记结婚。10号两人一起到银行办理购房贷款手续。因老公一人月薪达不到贷款的标准，需要增加我的工资，银行才准于我们贷款。我和老公一起签定了银行贷款协议。此后，由公婆赞助交了首付款，房产证上只有老公一人名字，但贷款是我们一起偿还。在此之前，2011年8月14日的新婚姻法还未颁布。请问权威律师，我和老公的这种婚后购房情况，算是夫妻共同财产吗？还是视为公婆出资赠予老公一人的个人财产？ 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定：其实新婚姻法 离婚咨询。“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 按照该条规定，首先要明确公婆赞助交首付款的性质，究竟是赠与你老公，还是赠与你们夫妻二人，如果是赠与你夫妻二人，即使房产证上只有你老公一人名字，也属于夫妻共同财产。 如果是赠与你老公、或者你没有证据证明是是赠与你夫妻二人，则首付部分可认定为夫妻一方的个人财产。但是，如果贷款由你们一起偿还，则一起偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。 新婚姻法司法解释三的适用，是以你提起离婚时是否生效为准，所以，只要8月13日以后起诉的都适用该解释。 这种情况下，如果离婚的话，房产归老公，你可以得到婚姻关系存续期间曾经出资的部分，以及该出资部分所增值的部分的补偿。 不属于共同财产 属于你老公的 但是对你参与还贷有合理的补偿 我是08年6月和老公登记结婚。11年2月去银行办理的购房贷款手续，贷款协议签的是我们夫妻俩的名字。由于我老公挣的钱都是交给婆婆存，首付的部分我老公说是婆婆出的，房产证上只写了我老公一个人的名字。当时老公也答应把我的名字写上，但是因为我是外省份的，办理购房手续的人员说我是外地的不可以办理购房贷款，所以就没写我的名字。但是贷款是我们一起偿还。请问律师我的这种婚后购房情况是属于夫妻公共财产吗？还是属于老公一个人？如果我想把我的名字加上会受省份的制约吗？ (责任编辑：admin) |
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