现在结婚的成本越来越高，而房产是其中最大也是最重要的部分。个人认为这条司法解释对当前婚房的归属问题是一个很好的探索。

家庭的起源是原始社会末期小型共同经济体的组建。社会财富生产的基本单位是长期以来家庭的基本功能。我从商法对有限责任公司的设立的相关规定得到了一些启发。我的建议是，结婚的时候由夫妻双方共同出资设立一个基金，签署协议明确出资比例，可以货币出资，也可以实物，有价证券等作价出资，并由银行作为第三方存管。注意只能是夫妻双方，不包括双方父母和其他人，如双方父母愿意资助，须先转让给子女。该基金须经专门机构登记，成立后独立封闭运作。

该基金作为夫妻共同财产的唯一的存在形式。房产的首付和之后的按揭还贷，都通过该只基金出资。如果夫妻一方个人另行出资，则只能算夫妻一方的个人资产，而不算夫妻共同财产。其他的家庭资产如装修，家具，日常生活开销，子女抚养费等，也都可通过该基金出资。如该基金进行股票，基金，黄金外汇等投资行为，则所得收益按出资比例分红，损失也按出资比例共同承担。这样，家庭共同资产的投资与个人投资便分离开来。

这样的话，夫妻资产产权明晰，权属明确，按照出资比例决定发言权，有利于提高家庭财产保值增值的积极性。对比一下http://www.hnfzb.gov.cn。

日后一旦离婚，财产分割便相当清楚便捷，不易发生纠纷。就如同公司法人清算一样。

例如，一套房产价值200万，首付60万。夫妻双方设立基金100万，约定男方出资60%，女方出资40%。从该基金中支付首付50万，即男方出资30万，女方出资20万。男方另行单独出资10万。之后的还贷双方各付一半，既可通过该基金还贷，也可通过双方自行出资还贷，即双方各付70万。离婚分割财产时，男方对该房产的出资为:30+10+70=110万，女方的出资为20+70=90万。即男女双方的出资比例分别为55%和45%。再根据离婚时该房产的市场价值估价。如一方获得房产，另一方获得相应的现金补偿。

生产资料所有制的变革创造了空前的生产力，改变了人类历史的发展进程。合理的家庭资产配置模式也一定能为和谐社会作出新的贡献!

sflz学法律的?

同意ls加名字才是问题关键

以离婚分割财产不吃亏为目的的结婚是杯具滴

女方提出加名字。不在新婚姻财产条列之内，所以女方提出加名字怎么办?

偶认为，解释三，很失败的一点，是没申明，父母出资的婚前房子，一方婚前的房子，不允许强制性加未婚的另一方的名字，即使要加，要看自愿，如果非自愿，即使离婚了，仍考虑其来源，与离婚一方无关。否则，规定再多有什么用呢，一加名字，婚姻法就敌不过物权法了。

事实上，一直以来，法院在实际审判中，也是考虑到房子的最初来源来分割财产的，并没有完全按照产权上的名字来平均分割。既然如此，婚姻法何不干脆明文公示，一切以其最初来源考虑，不考虑强制要求的加名字获得地不当得利。尤其那种强制要求将公婆的名字去掉，最后公婆老无所居的。婚姻法在这方面考虑太欠缺了。

君不见，有多少未婚男女，均提出以加名字为结婚前提，否则就不结婚。太离谱了

楼主很犀利~

从此我相信真爱了，让那些傍大款、追富二代的拜金女飞吧。

婚前男方父母全款购买的房子，如果女生硬是要加名字的话，这种女孩不要也罢。至少我没见周围有这样的女生。大多数人都是讲道理的，毕竟现在房价那么高，结婚就分你一半，凭什么?如果男方真的爱你爱的要死愿意加就算了，如果人家不愿，硬要加，并且以分手相威胁，这个真是很无语。

如果男方只是付了首付，女方需要包揽装修家电，并且一起还贷。我相信也没哪个女生傻到不要对方加名字。全上海这样包子女的一家估计都找不到。同理，如果这样的情况下，男方还不愿加，那么这种男人不要也罢。

这两天也因为新婚姻法和很多人争论，同样是女生，我只认为有些女生真的是太那个了。

回12楼(林染)的帖子

加名字初衷，就是想到离婚吧

其实上海高院前些年就已经出台了处理类似纠纷的解答，同最高院的司法解释三内容差不多，这次司法解释只不过是推广到全国而已，对上海影响不大。其实很多人对于司法解释三有误读，以为房产证上只写一方名字就意味着另一方什么都得不到，其实司法解释只是解决了一个房子产权归属的问题，否则一旦离婚，为了谁拿房子谁拿钱会很搞的，现在的话就明确了房子产权归一方，另一方如果有参与还贷等贡献的话，还是可以根据贡献大小获得相应的现金补偿的。至于那些对购房没有做出任何贡献却要求获得房子份额的人，我想每一个理性的人都会做出客观的评价。

正如很多人所分析的那样，司法解释三出台后，相当一部分人会要求在房产证上写上自己的名字，这样其实也蛮好，这个问题总要面对，还是乘早解决比较好，如果双方都对购房做出了贡献，比如参与婚后还贷，那么双方的名字都写上去无可厚非;如果房子是一方婚前全款购买，另一方未出一分钱却要求写名字，那么全款买房的那方自己要考虑清楚后果，如果愿意接受对方要求的话，则视为自动放弃自己的一半份额，法律并不禁止这种处分，也别拿什么受胁迫无奈等理由说事，大家都是成年人，要对自己作出的决定负责。当然，即使是这样，上海高院的解答也做出了说明，如果一方婚前全款买房，另一方名字加到房产证上，双方婚后很快就离婚(例如一两年内)，法院在分割房产时会考虑到双方的出资情况，未出资的一方拿到的份额会少于一半。

回14楼(morgen)的帖子

加名字的什么最讨厌了

女人有钱自己买套房给男人住不得了，产证写女人的名字，离婚房子归女人，男人净身出户