1.老公有个婚前个人出资首付的房产，首付6万，贷款16万，婚前个人还贷3万，共同还贷13万，房产证名字是老公一人的。

2.婚后有女方父母出资购买的房产，49万，无贷款，房产证有夫妻双方的名字。

3.婚后有共同购买的房产，你看最新婚姻法。103万，男方出资16万，女方出资20万，其余为贷款，目前还贷约为6万，房产证有夫妻双方的名字。

1、根据婚姻法司法解释三第十条进行处理;

2、共同财产，离婚时平分;

3、共同财产，如果事先并未约定各自份额，离婚时原则上仍是平分。

回答者:浮云笑看神马来自团队南国律帅团|十四级采纳率:52%达人

擅长领域:法律游泳绵阳市历史话题生活

参加的活动:暂时没有参加的活动

对于第一套房产，根据新实施的《婚姻法解释三》如果你们双方协商不成的话，房产判归男方所有，婚前首付以及剩余贷款归男方所有，夫妻能分割的是共同还贷部分已经此部分相对应得增值。

对于第二套房产，同样根据《婚姻法解释三》，如果没有其他证据的情况下，认定为是女方父母赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产。离婚时应予分割。

对于第三套房产，婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产。在离婚时由双方进行协商房屋归属，然后由取得房产的一方给予对方房屋折价款的一半。或者夫妻双方都不想要房屋，那将房屋拍卖或是变卖，扣除银行剩余贷款以及相应的评估、拍卖、变卖费用后的剩余款项在夫妻间分割。

1、婚前买的房子是个人财产，但可以要求婚后还贷部分及其增值部分的补偿。

2、3、婚后买的，不管出资情况如何，因登记在双方名下，故属于夫妻共同财产，一般平均分割。

详细情况可电话或QQ联系

北京婚姻家庭刘大来律师

联系方式见空间或百度