房子是结婚前买的，怎么体现是赠予还是借贷?

《物权法》第十七条规定:"不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。"按照法律规定，我国不动产实行登记制度，不动产的权属以相应的产权证书登记为准。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，则房产的所有权属于夫妻双方，房产为夫妻共同财产，离婚时房产原则上应平均分割。当然，如果男方能证明购房款是男方父母借给夫妻双方的，则夫妻双方应偿还男方父母支付的房款(此时为归还借款的借贷关系，与房产分割无关)。

以上意见，供参考。

补充:

民事纠纷如果打官司，想知道最新婚姻法。基本原则就是"谁主张、谁举证"。由于房产以权属证书登记为准，因此，你知道法制晚报。该房产应认定为夫妻共同财产。如果另一方有异议，另一方应提供证据证明该房产不属于夫妻共同财产。并且，关于赠予还是借贷，就你介绍的情况看，房产属于夫妻共同财产，购房款也不存在赠予或借贷问题。如果另一方认为购房款是赠予或借贷，另一方也应提供证据证明，如果不能提供证据，则购房款会被认定为夫妻双方所出。

离婚时房产属于男方

房产证上写的是夫妻双方的名字,该房产应属于双方共同财产，离婚时房产原则上平等分割。

如果男方能证明购房款是男方父母借给夫妻双方的，则夫妻双方应偿还男方父母已支付的房款。

一、这不关新解释的事，新解释是房产证上是登记在购买方的，属于那方个人所有，你这是登记双方的名字，按物权法是以登记为准，新解释也体现了这一点，离婚自然是双方共有。

二、如果是因为以前反正是夫妻共有，才登记的，现在可以进行夫妻财产约定公证，将双方共有约定为一方独有。