上述司法解释用咱老百姓的话来解读就是:"谁首付，离婚后房子归谁"、"婚后父母给买的房子，另一方无权分割"。消息一出，一石激起千层浪，立即遭民众热议，更引发网络口水仗，一时间成为微博、BBS热议话题。

有人认为新司法解释，保护了在婚姻中处于强势地位的一方，损害了弱者的利益。还有网友说新司法解释"乐了地产商愁了丈母娘"。真的是这样吗?

婚前按揭买房谁首付房子归谁

婚前贷款购买不动产归产权登记方所有，此条解释是引起争论最多，尤其让许多未婚和已婚的女性，以及没把女儿的名字写进房产证的丈母娘们纠结不已。可法律界专业人士告诉我们:

共还的按揭已归还部份双方都有份

例如:一对夫妻男方婚前贷款买一套100万元的房子，首付30万，背有70万房贷，婚后双方共同还贷，若离婚时已还50万元。只要婚姻存续时间五年以上，这50万元就属共同财产，房子归了男方，女方可获得25万元补偿，甚至可以要求一定利息补偿。

增值部分另一方也有份

例如房子原先100万买的，现在市值300万，离婚时增值部份怎么算?

若房子是一方婚前全额付款买的，增值部份归产权登记人所。若是一方首付，婚后共同还贷，那么房子增值部分就属于共同财产，另一方也可以要求按比例分割增值部分的钱。相比看最新婚姻法全文。

其实，关于婚前按揭购房，双方还可以通过婚前财产约定，将其变更为共同财产和共同债务，只要你愿意。

婚后父母给买的房子另一方无权分割?

父母赠与房产，过去是法定为夫妻共有财产，另行约定的除外;现在是法定为夫妻个人财产，另行约定的除外。依然是法定与约定的结合，只不过掉了个个儿。但"归一方所有"有个前提，就是父母赠与的房产"只登记在一方名下"，http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/zuixinhunyinfa/2011/1216/65783.html。也就是说，这一司法解释实际是将"房产所有权登记"本身就视为一种约定。现在，如果父母是要将房产赠与双方的，房产登记就不应该只有一方的名字。

有个道理大家必须明白，父母出资买房的一方不能叫做"强势"方，成家还无力立业，还得通过啃老来获得居所，本身就是生活能力弱势的表现，何强之有?"公公婆婆出血"，拿出一生的积蓄，被逼到老无所依才能满足"丈母娘需求"，究竟哪个更强势呢?

其中在婚姻中男女都是平等，不见得就是男方强势、女方弱势。也不是谁财大就谁就可以气粗。好多舆论对于司法解释的关照，总是预设一个前提"一旦离婚"，人们总是在算计，我离婚后能得到什么，得到多少?

婚前婚后都把小算盘打得这么精细，婚姻还有意义吗?这个婚还是别结了吧!心理学上有个概念叫"自我实现的预言"，如果结婚之初你潜意识里就算计着离婚后的事情，后来你们的命运就很可能朝离婚的方向"自我实现"。

还有新司法解释出台，不少人认为这对房地产商是个好消息，有更多的单身愿意买房了。其实这跟房地产扯不上什么关系。至于丈母娘更没有纠结的必要，有什么比小两口幸福还重要?

这样对于司法解释的解读，最新婚姻法。要么过度，要么误读，实不可取。奉劝大家都别为房子纠结了，该怎么爱就怎么爱。少一分算计，多一分简单，最新的婚姻法。回归纯真，这样的婚姻、爱情才可以长久。

不过婚姻法新司法解释的出台倒是有可能带来婚姻观念的变化。

随着中国"80后"进入结婚高峰期，加之高房价的"推波助澜"，嫁给"有房一族"成为不少女孩择偶的"现实标准"。婚姻法"新解释"可能会改变择偶观，年轻人将不再为房子而结婚。但是:

裸婚时代真可以大方地"裸"吗

如今的男性朋友，可能会指责女孩子太过现实，择偶的首条标准就是得有房子。但是这实际上与女性的心理特征有关--对于安全、稳定的渴求。很多男性说我们可以不买房而考虑租房子住!可现在房租也是一年一个价啊，租赁合同一般都是一年一签。一旦租赁双方就房租等问题谈不拢，又得考虑更换居所。一个大男人难道你想见到你心爱的人提着拉杆箱，背着锅碗盆瓢像候鸟一样跟你在城市里迁徙吗?恐怕多来几次，你自己也会烦了。所以说大家都"裸不起"!

啃老实在不可取

既然"裸不起"，可作为80后的年轻人，刚参加工作，事业刚有点起色，自己那么点积蓄，买不起大房子，于是就伸手向双方父母要。可婚姻法新司法解释出来了，房产证该写谁的名字啊?写两个人的名字，一方出得多，出多的一方自然纠结。去作公证?把利益摆上台面，不是照样难堪吗?这还是次要，双方父母辛苦一了辈子，该到颐养天年的时候，作为儿女你忍心让他们节衣缩食，老无所依吗?

年轻人当理性消费

既然"裸不起"，老也"啃不得"，那么不如理性消费。现在的年轻人，参加工作没几年，就梦想要住120-140平的大房子，现实吗?把自己收入的50%甚至60%拿来还贷，该背负多大的压力?既然这样还不如理性消费。两口之家(或者有小孩之后)拥有一个40-60左右的空间就是不错的选择。等自己事业稳定，收入丰厚之后再换一个大居室不是更好吗?80后抱怨现在房价太高，某种意义上是自己的不合理需求推上去的。需知"个人一小步，社会一大步"!理性住房观很有必要!

近年镇江房地产开发商，主动调整了经营策略，针对80后年轻群体推出了一些中小户型住宅项目。比如:常发置业开发的常发广场Iloft炫彩小户型商务公寓、风景城邦推出的经典小户型都是很适合80后年轻白领的置业项目。

共同奋斗的人生，才是甜蜜的人生!婚后两个人一起努力，幸福也不远!

学习了。呵呵