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不动产拆迁和征收虽然不可避免，但是，不动产拆迁和征收必须遵循下列原则： 首先，必须遵循比例原则或者合理原则。所谓比例原则就是指，在不动产拆迁和征收问题上，必须考虑公共利益的需要，而且不动产拆迁和征收在确保公共利益的前提下，不致过多损害公民的个人利益。
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