海口城市规划：将建38条具有鲜明特色的商业街(2)

■核心提示：中心商业区网点过度密集，但停车

　　
　　副市长刘庆声接受记者采访时说，规划缺乏，基础设施欠账，地产商品不发达和商业准入门槛低是商业发展的四个弊病。过去，商业地产盲目发展，重复建设，城市西部和一些新区及城乡结合部十分缺乏商业服务设施，导致市民向主要购物区集中，过于集中的购物行为又使购物不方便，不方便又直接影响着交通，交通不便反过来增加了居民的购物成本。同时，由于黄金地段商业网点过于集中，竞争激烈，不利于协调发展，市中心城区商业地段阶段性、结构性饱和，加剧了市场竞争，同时摊薄了商业企业的社会平均获利能力，使商业经营困难加大。
　　
　　 ■农贸市场改造升级
　　
　　农民可享受商业发展带来的实惠
　　
　　海口现有86家农贸市场，其中市区有55家，乡镇31家，市区农贸市场中有17家铁皮屋顶的临时市场，标准低，安全隐患多。
　　
　　新规划中，海口市计划取缔这些“马路市场”，实现农贸市场的提档升级，每年安排3至5个农贸市场按标准改造，1至2个市场进行“超市化”改造，2006年至2008年上半年在国贸等建设2个农产品超市，2008年在国兴大道等地方安排建设3个农产品超市。市中心区不再建设一般农贸市场，新建农贸市场鼓励超市化经营，2006年市区每个农贸市场必须建一个蔬菜农药残留检测室，确保市民群众买到放心菜。积极鼓励和引导农产品生产加工主体，直接向城镇综合超市、食品超市、社区等市场和便利店等零售终端配送，为农民获得城市商业发展所带来的实惠积极创造条件。
　　
　　原商圈做减法方便购物
　　
　　目前，海秀东商圈存在的主要问题是与城市交通的冲突，海秀东路不但承担商业中心功能，同时又充当了城市交通性干道，因此，商业网点新规划对海秀东商圈做了“减法”，结合大英山旧机场的开发建设，沿海秀东路将第一百货、DC城、明珠广场从第二层用高架构通道连接，方便游客购物，同时形成观光购物夜市，加快五指山路、大英路、南宝路改造，增加扩建大通路万国商城等商业中心场所，同时逐步搬迁该商圈内公办机构及一些居民住房，比如广播电台、长途客运车站等。
　　
　　变一园两湖为城市客厅
　　
　　从商业角度出发，海口老城区的商业改造首先要改的就是“一园两湖”区域。一园两湖不仅所处地段繁华，在市民生活中意义也十分重要。如果说城市是有生命的，那么“一园两湖”就是海口的灵魂和心脏，对内它是凝聚力，对外它是形成自己性格展现自身风貌的象征和标志。商业网点规划中，对于一园两湖的改造会将海秀东路的商业范围扩大并渗透到园区，同时解决海秀东路停车难问题，真正形成商业旅游景区。更为关键的是，海口要将“文化”重新注入“一园两湖”，把“一园两湖”及其周边的老街规划成为独具文化特色和魅力的娱乐、消费、休闲的城市中心区，使旅游、购物、休闲三位一体，成为城市的舞台和“会客厅”。

(责任编辑：admin)

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