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二手房交易流程 证件审查 二手房需要审查房屋出售人的身份证件是否为房屋 所有权 人相一致。如果是房屋 所有权 人是未成年人，出售人以所有权人的监护人(未成年人的父母)身份出售的，则应要求其提供户口簿原件，以证明二者之间的身份关系。同时，还应当要求处分人提供
小结：购买房屋时上述证件是必须要审查的，没有这些证件的保障，购房者付款后恐怕会发现让你头疼的问题，要不购买的房子属于违章建筑，权利根本没有保障;要不就是禁止对社会公开发售的集体土地上的房屋，无法取得产权证;要不就是开发商的经济状况不佳，无法支付土地出让金等费用或无力支付建房资金导致不能办理相应证件，需要向社会上的购房者套用现金，继续开发或者进行其他投资。购买这样的房子，虽然最后可能补齐相应的手续，但也有不少由于开发商经营不利，成了“烂尾楼“的，风险太大。
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