盘点三：商品房一次性付款

　　一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：

　　1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图(出测绘图)，买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托;

　　2、取晒图，中介公司与买卖双方(或委托人)到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据;

　　3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方(委托人)办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。

　　在这当中，买家要提供的资料包括：

　　1、已公证之《委托书》;

　　2、身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

　　业主需要提供的资料有：

　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

　　2、已公证之《委托书》;

　　3、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

　　4、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

　　5、测绘图原件及复印件。

　　盘点四：房改房一次性付款

　　房改房一次性付款的操作步骤及买家需要提供的资料和商品房一次性付款是一样的，但是业主需要提供的资料就相对要多很多，具体包括：

　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

　　2、测绘图原件及复印件;

　　3、有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

　　4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件，一式一份);

　　5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用);

　　以上有关二手房交易流程由法律快车房地产法为您介绍，更多二手房相关知识，请点击>>

相关文章

·

·

·

·

·

·

特别推荐

·

·

·