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买房4年办不了证，还要退房交租金? 二审“翻盘”判开发商一倍赔偿 杜先生4年前向深圳云景房地产开发有限公司(以下简称云景公司)购买了一套房产。因开发商已将该房产抵押，致使杜先生入伙4年办不了房产证。开发商反将杜先生诉至法院，要求杜先生退房并付租金近日，深圳
二审法院：云景公司赔偿业主已付房款一倍的损失 市法院认为，本案二审争议的焦点是：合同解除后云景公司应否承担赔偿责任。早在2001年，涉案房产即由云景公司抵押给罗湖区建设局。云景公司未在意向书中明确披露抵押情况，亦未提供证据证明其采用其他合理方式告知杜先生房屋存在抵押的事实及可能产生的办证风险。故认定，云景公司故意隐瞒了抵押事实。因房产抵押一直没有解除，云景公司无法为杜先生办理房地产证，杜先生取得的合同目的已经落空。杜先生在合同解除后，有权要求云景公司返还购房款并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。杜先生已依约向云景公司支付购房款41.9万元。现杜先生要求云景公司进行赔偿，符合法律规定，市法院予以支持。市法院认为，原审免除云景公司不能办证的法律责任，缺乏事实和法律依据，法院予以纠正。 市法院认为，上诉人杜先生上诉理由成立。原审判决认定事实清楚，但对杜先生反诉赔偿请求处理不当，应予纠正。遂判决：云景公司向业主杜先生赔偿41.9万元，维持原审其他判决。 了解更多有关房地产法常识，请点击：
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