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房产登记在未成年子女名下的法律风险(2)

时间:2012-03-07 14:47来源: 作者: 点击:
现今,以未成年人名义办理房产登记的现象越来越多,但是由此引发的诉讼也在增多,因此律师提醒广大父母们在关爱子女的同时,也要注意其中可能存在的法律风险。 房产登记在孩子名下,父母无权随意处置 父母或因夫妻感
现今,以未成年人名义办理房产登记的现象越来越多,但是由此引发的诉讼也在增多,因此律师提醒广大父母们在关爱子女的同时,也要注意其中可能存在的法律风险。 房产登记在孩子名下,父母无权随意处置 父母或因夫妻感情问题,或为孩子将来着想,或担心将来征收遗产税,登记

  3、父母无法收回房屋。

  如果未成年子女成年后不尽赡养义务,父母也无权要求收回房产。

  4、无法自由处分该房产。

  我国民法通则规定,“除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。”也就是说,父母处分未成年子女的房产的前提必须是基于未成年子女的利益,比如说为了未成年子女治病、出国留学等。否则,不得随意处分登记到未成年子女名下的房产。

  5、无法起到规避税收的作用。

  我国直系亲属之间房产的赠与(法定继承、遗嘱继承)免税,非直系亲属之间的赠与(包括遗赠)照章纳税,因此,父母为未成年子女购房,并不能起到避税的目的。

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