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总体目标：土地供需总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定 记者从国土资源部获悉，为贯彻落实国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》精神，国土资源部就进一步加强土地供应管理发出通知。 通知提出，房地产开发土地供应宏观调控的总体目标是：努力实现土地
总体目标：土地供需总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定 记者从国土资源部获悉，为贯彻落实国务院《关于促进市场持续健康发展的通知》精神，国土资源部就进一步加强土地供应管理发出通知。 通知提出，房地产开发土地供应宏观调控的总体目标是：努力实现土地供需总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。 通知要求，各地主管部门必须严格实行土地供应的集中统一管理；各地必须严格控制土地供应总量。房地产开发用地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，严格控制占用耕地。 通知要求，优化房地产开发土地供应结构，优先满足普通商品住房建设合理发展的用地需求。要合理确定普通商品住房用地在年度房地产开发土地供应计划中的比例。对普通商品住房供不应求、房价涨幅过快的城市，可以适当调剂增加土地供应量。土地供应过量、闲置土地过多的地区，必须限制新的土地供应。加强经济适用住房管理，严格控制高档商品房的土地供应，停止别墅类用地的土地供应。 在加大对房地产开发用地监管方面，通知提出了六项具体要求： 一是严禁下放土地审批权。要求凡是违法下放农用地转用、土地征用、土地供应和规划管理权的，必须立即纠正，并废止有关文件。 二是严禁任何单位和个人在房地产开发中以先行立项、先行选址定点和先行确定的方式取得土地；严禁用行政手段，以打招呼、批条子等各种形式指定供地对象、位置、面积、用途、方式和价格等干预插手土地出让。 三是严禁以科技、教育、观光农业和生态建设等名义取得享受产业优惠政策的土地后用于房地产开发；严禁以经济适用住房、集资合作建房名义取得土地用于商品房开发。 四是严禁任何单位、个人与乡、镇、村、组签订协议，圈占农民集体土地进行房地产开发。 五是严禁将国有划拨以各种名义私下交易、非法入市用于房地产开发。 六是严禁擅自改变土地出让合同约定的土地使用条件。 通知要求各地国土资源管理部门，加强对土地市场的监测，加强对土地市场服务组织的监管。建立健全土地登记资料可查询制度，提供市场服务。( 北京日报)
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