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一套房子，先后被测出三个不同的面积，业主近十年无法办理房产证。昨日，在广州市国土房管局公开接访日上，该局副局长刘仲国为测绘人员多次测绘有误致业主无法办理房产证向来访市民道歉。 推荐阅读： 经济适用房申请条件 二手房交易税费 市民投诉：一套房忽大忽小，误
至于第二次测绘结果变成74.85平方米，是因为原来拆迁协议上测出来的68平方米，是按整个楼盘多栋楼统一分摊面积的，而按规范应该是按每栋楼来独立分摊，这样吴先生房子的实用面积没有多大变化，但因为分摊方式变了，分摊面积增加了，所以总建筑面积为74.85平方米。 到了第三次出测绘结果，为什么又变成了68平方米呢?原来同样是测绘人员的疏忽，因为没有调阅所有测绘资料，只是看到部分测绘资料结果与拆迁协议中的68平方米面积吻合，就直接出具了68平方米的结果。 到了第四次测绘所再重新调阅所有测绘资料，才最后确定这套房子的测绘面积为74.85平方米，这意味着吴先生还是要为这套房子多补6平方米多的面积差。 昨日，广州市国土房管局要求拆迁办牵头，联同测绘所再次约开发商与吴先生见面协商，并出函要求开发商按照拆迁协议明确的1300元/平方米补面积差房款。刘仲国表示，如果开发商还是不愿意按拆迁协议的价格补差价，吴先生只能通过司法程序解决，“但房管局可以佐证，出示文件证明开发商应该按拆迁协议确定的价格来补面积差房款”。 相关案例 政府抢修后房子变大难办证 房产证办理遇到阻碍的情形向来五花八门，但昨日市民高女士反映其房子“长大了”5平方米而无法办理房产证。 高女士的父亲生前在越秀区有一处老式两层小楼，原本94平方米，但上世纪房管部门一次房屋抢修之后，小楼被扩建了5平方米，总面积变成了99平方米。高先生去世后，高女士打算继承该房产，由于多出了5平方米，未获准办理房产证。办证部门建议她将多出的买下方可办证。 但高女士坚决不愿购买多出的面积，只愿继承原房产证上标明的94平方米。经慎重考虑，刘仲国昨日表示，房产证仍可按99平方米办理，但房产证中必须标明房屋有5平方米属于越秀区国土房管局，且使用者必须向该局缴纳租金。 刘仲国表示，房屋面积经政府抢修、改建后面积增大的，房管部门不能强行要求屋主购买多出的面积，而应由屋主主动申请并与房管部门协商价格再交易。 乌龙连摆三次 第一次 91平方米 工作人员标错门牌地址，致测绘结果错误。 第二次 74.85平方米 按整个楼盘多栋楼统一分摊面积(按规范应按每栋楼来独立分摊)，分摊面积增加致总建筑面积变大。 第三次 68平方米
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