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靠吃租金 回本最少要40年 在严厉的楼市调控背景下，投资资金也将流向住宅以外的其他渠道。近日，就有报道称新政下，炒楼资金涌向车位投资。到底目前昆明的车位价格、租金、投资价值等情况如何?记者对昆明的车位市场进行采访后发现，由于传统小区缺车位情况非常突出，导
多数老小区仍然很缺车位 目前，北市区大部分成熟小区内地面上的临时停车位每年的租金从900元到2000元不等。租金虽未涨，但车位非常紧张，记者询问了北辰小区、江东花园、金色家园等小区后发现，许多小区里，连地上的临时车位都已经不够了。 江东花园的保安告诉记者，目前小区里地下车库里的车位都已经卖给了业主，没有空余车位可租，想租车位的人得自己去寻找有空余车位的业主联系，而小区花园里地面上的临时停车位已经不够停了，今年开始已经不再发售临时停车卡，“小区里实在停不下了，我卖卡给你，你也找不到停车位。小区附近有几个写字楼还是有车位呢，离小区也不远，租金也差不多，你可以停到那边去。”小区物管工作人员告诉记者。 【 分 析 】 因为稀缺价格快速上涨 而位于南市区的小区，很多都是近年来陆续开盘的新小区，部分小区的车位还未全部售完，小区停车位租金没有上涨过，例如世纪半岛、滇池印象小区的车位租金近两年来一直是每个月200元~300元之间。但是鉴于成熟小区停车位的紧张现象，一位居住在滇池印象小区的业主表示，小区里的车位出售价格比往年涨了四五万元，按照这样的趋势，他正在考虑购买车位，既可以升值，又可避免将来无车位可停“流浪”在小区外。 业内人士分析认为，车位价格在近几年上涨较快主要是因为很多老小区缺车位的情况日益严峻。而很多购买车位的人，一方面是为了让自己的爱车找个安身之所，另一方面也认为车位价格只会上涨，买了很划算。但事实上，很多人购买车位时并不会同时购买几个，多数楼盘也会对购买数量有限制，因此，即使车位价格上涨，很多有车位的人也并不会将其变现。 此外，采访中记者也注意到，目前很多新建小区，开发商并不会出售车位，尤其是一些综合的商业项目。一位开发商告诉记者，他们的项目有5000余个车位，但因为有大型的商业配套，因此车位对项目非常重要，他们会考虑长期自己持有，再以租用的形式提供给业主。这样不仅自己持有一块优质资源，对商业后期运营也很重要。 温馨提示：欢迎您访问法律快车房地法频道，了解更多有关房地产法常识，请点击：
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