企业转让不动产涉及以下税费： 1、营业税：按转让不动产税目计征营业税，税率为5%。根据财税[2003]16号文和穗地税函[2003]141号文的规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不...

1、须有有效的合同权利存在； 2、转让双方之间须达成合同； 3、转让的合同权利须具有可让与性； 4、须依法办理有关手续。...

合同权益转让的对内效力：第一、合同权利由让与人转让给受让人；第二、在转让合同权益时从属于主债权的从权利也将随主权利的转移而转移，但专属于债权人的从权利不能随主权利转移而转移；第三、转让人应保证其转让的...

住宅转让时，维修资金如何处理？ 《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条的规定，因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手...

房屋的使用权房可以转让吗 未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公...

哪些房地产不得转让 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让...

公民的哪些房地产不能转让 根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让： 1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合...

有哪些房地产，应当经主管部门批准后，方可转让？ 答：下列房地产， 应当经主管部门批准，并补足地价款后，方可转让： (一)通过行政划拨取得土地使用权的； (二)取得土地使用权时减免地价款的； (三)法律、法规规定...

集资房屋私下转让纠纷 集资房屋私下转让纠纷 法官提醒：地方性法规、行政规章不能作为认定合同无效的依据 单位组织职工集资建房过程中，一些享有集资权的职工考虑到自身情况，未经单位同意擅自将自己的集资权转让他...

使用权房可以转让吗 未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租...