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据中国之声《新闻纵横》7时38分报道，明明是刚开盘的新房源，房产证上的土地使用年限却已经过了8年、10年、12年，记者对北京市多个在售楼盘调查后发现，一些以新项目面世的公寓或商住楼由于种种原因，购房人高价买到手时，使用权年限已大幅缩水。 在北京市广渠门内大街
房地产专家蔡金水先生分析，土地使用权期限的缩水有很多原因，包括规划问题、市政问题、拆迁问题等等，但是有关各方应该切实考虑到买房者的利益：蔡金水：开发商拿到地，两年不开工，政府就应该无偿收回，但是历史原因造成的很多客观使得没有严格执行，特别是由于政府、规划的原因，政府的理由就不太充分，就拖成现在这个问题，政府的原因造成的政府解决，开发商的原因造成的开发商解决。 秦兵律师提醒，按照法律规定，土地使用权都有截止期限，住宅类的土地使用权最长是70年，目前来看自动续期的可能性比较大，但到时候业主是否要交钱续费现在尚不可知。非住宅类的土地使用权一般是40年，到期后要交钱续费，这一点很明确。因此购房人在买房时应该高度关注房屋的使用年限，保护自己的权益，秦兵：业主买房有两种情况，一种是已经知道了土地使用权已经到期，这个后果由买房者自己承担，还有一种是开发商有欺诈行为，业主可以集团诉讼取得土地的补偿。
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