除了经营之外，投资写字楼的情况就比较复杂了。从目前来看，投资写字楼的有这三类人群：想改善办公环境的公司；中小企业主；纯投资者等，不同类型投资者的投资策略也会有很大不同。而在当前的市场状况下，记者认为总体来说还是要把握住这样两个方面：一是不可盲目入市，而要多进行比较和观察；二是租金回报率仍然是关键，如果经过计算回报率能达到5%以上，这样的物业投资者可以进行重点考察，以捕捉投资的机会，从这一点来说，特别是一些处在优质地段的物业值得大家的关注。对此上海中原研究咨询部认为，写字楼在房地产市场中的交易程度很重要的一方面决定于其处的地理位置，即俗称的地段。而对于那些已经持有写字楼物业的投资者来说，就要注意维护好与租户的关系，甚至还可以适当降低租金来留住他们，随意抬高租赁价格在目前显然是不合时宜的，这样就可能会吓跑不少客户。很简单的道理，尽量把手中物业租出去，以避免空置带来的损失，保持现金流的畅通才是最重要的。

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