房地产开发项目合同


甲方：
乙方：

甲乙双方经充分协商，就乙方开发建设________________项目事项达成一致协议，签订本合同。
一、项目位置：该项目位于阳谷县谷山路以西，孟吕路以北，育英街以东，北环路以南（详见平面图）。
二、项目性质、规模及规划要求：以上要求一切以政府部门批准的详细规划为准，确需变更的，按有关部门的规定进行办理。
三、项目实施期限及进度：该项目计划分两期进行（见附图）。第一期工程在具备条件后一月内开工建设，第二期工程应在一期工程开工后八个月内办理有关手续，动工建设，所有项目均应在第一期工程开工后三十个月内全部竣工。
四、双方责任：
A甲方责任：
1、负责该项目所占用土地的所有补偿，拆置工作。
2、按照国家有关规定，负责将该项目所占用以合法的形式转移到乙方名下。
3、负责协调政府有关部门关系，处理相关居民问题，保障该项目开发建设的顺利实施。
4、协助乙方办理有关手续，处理相关问题。
B乙方责任：
1、保证按约定向甲方支付有关价款。
2、保证按规划要求实施开发项目。
五、项目价款及支付：
（一）该项目价款经双方协商确定为每亩地不超过二十万元人民币。
1、此价款包括地上、地下的一切附着物的补偿及所有房屋的拆迁安置款项、土 地、契税、管理费、城市基础设施配套费、综合开发费、人防工程易地建设费及其它所有行政事业性收费。
2、土地面积按规划城市道路建设红线内用地计算。
（二）支付方式 ：
1、招拍挂有关手续完成以后，乙方负责拆迁费，具体支付办法与甲方协商确定。
2、项目开工建设，乙方付完开工建设地块的所有涉额资金。
六、违约责任：
1、双方因违约给对方造成损失的，应负责赔偿，并向对方支付总价款3%的罚款。
2、乙方逾期支付价款的，逾期部分应按同期银行贷款利率向甲方支付利息。
七、其他：
1、本合同须经阳谷县政府认可并书面同意后方为有效。
2、本合同一式三份，双方及政府主管部门各一份，自签订之日起生效，开发项目全部完毕后失效。


甲方（盖章）                   法人代表（签字）


乙方（盖章）                   法人代表（签字）


县政府（盖章）                 代表（签字）
          

                                                        

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