房地产开发合同书

甲方： 
乙方： 
丙方：
甲乙双方于20  年7月13日签订了  东路一号土地联合开发合同书，现乙方将联合开发合同书开发权利转让于丙方，由丙方继续开发，经甲乙丙三双协商达成如下协议：
一、本项目用地位于市  路东路一号，占地面积 亩，为企业改制国有出让土地。
二、甲方以现地块 亩除留存  亩自建经营办公楼外，将剩余的亩折合人民币       万元转让给丙方开发。
在本合同签订后   月内，丙方支付给乙方出让款      元;丙方负责为甲方建造一栋商办楼，约8000平方米，折款      万元。余款      元，于  年  月  日前，由丙方支付给甲方。
三、甲方负责将本合同项下土地用途变更为符合房地产开发的商住用地，并将土地过户到丙方名下，因办理上述手续所产生的一切费用由甲方承担。
甲方应在本合同签定后   月内将上述手续办理完毕。
本宗土地用途变更如需走招拍挂程序，由甲方负责办理，因此所需要补交的和相关费用全部由甲方承担。
四、甲方在留存   亩地块上所建商办楼属于甲方自建项目，甲方负责办理相关手续及规费减免事宜，不能减免的由丙方承担。甲方承担建设费用      万元人民币，从土地折价款中扣除，产权归甲方所有。商办楼具体双方另行签订补充协议。
五、甲方负责协调本项目用地东侧的动迁工作，丙方按相关规定给与补偿。甲方协调工作作为本合作项目必需条件之一。
六、甲方为丙方工程项目开工做好前期准备工作，达到“七通一平”。甲方派专人配合丙方实施项目动迁工作。
七．丙方在本项目手续齐全并具备开工条件后立即开工。甲方员工集体购买住房时，丙方应给于优惠。
八、在本合同签订后     月内，甲方不能办理土地用途变更手续及不能将本合同项下土地过户到丙方名下，本合同自动终止，甲方和乙方应将因本合同收到的丙方款项退还丙方，从丙方付款之日起按同期银行贷款利率承担利息。
九、甲乙丙三方如违约，应向对方支付合同价款10％的违约金。
十、在合作中出现的问题应友好协商解决，协商不成提交人民法院处理。
十一、本合同一式六份，甲乙丙三方各执二份。

甲方：                    乙方：               丙方：

年   月   日         年   月   日         年   月   日

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