在本协议第四条约定的期限内委托人与购买□、出售□、承租□、出租□人达成房屋交易合同的，委托人应向受托人支付拥金。

　　1、 佣金的支付标准 按下列第 种方式支付(选一项)。

　　(1) 按 计价格[1995]971号 的相关规定收取,即房屋成交价的 %或房屋租金的 月收取 。

　　(2)按固定金额大写 　　　　　　 元(小写 　　　　 元)

　　计付佣金。

　　(3)其他(请注明) 　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　2、佣金的支付 时间按下列第 种 方式 确定(只选一项)。

　　(1)自委托合同签定之日起 日内支付 。

　　(2)自房屋交易合同签定之日起 日内支付 。

　　(3) 其他(请注明) 　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　3、受托人收取佣金后，应向委托人开具正式发票。

　　(二)代办事项服务费

　　受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应 按照下列第 种方式 向受托人支付服务费 (只选一项)。

　　(1) 按受托人经营场所明示的收费标准 支付。

　　(2) 按固定金额大写 元(小写 元)支付。

　　(3) 其他(请注明) 。

　　受托人收取代办服务费后，应向委托人开具正式发票。

　　第七条 违约责任

　　(一)委托人违约责任

　　1、委托人故意提供虚假的 标的 房屋信息的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。

　　2、委托人泄露由受托人提供的 交易 资料，给受托人、出售人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。

　　3、委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金，委托人在本协议第四条第三款中不承诺为独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。

　　(二)受托人违约责任

　　1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，委托人有权要求赔偿。

　　2、受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本 合同 ，要求退还已支付的相关款项外，受托人应向委托人支付违约金。

　　3、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。

　　第八条 合同 变更与解除

　　(一) 合同 变更

　　在本 合同 履行期间，任何一方要求变更本 合同 条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本 合同 的组成部分，与本 合同 具有同等效力。

　　(二) 合同 解除

　　1、委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本 合同 ，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。

　　2、受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本 合同 ，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。

　　第九条 争议处理

　　因履行本 合同 发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的双方(同意)(不同意)由标的房屋所在地的房地产经纪行业 协会 调解。

　　调解不成或者不同意调解的，按照下列第 种方式解决。

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条 本协议一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。

　　第十一条 补充条款：

　　第十二条 本 合同 自双方签订之日起生效。

　　附件：《 标的 房屋信息》

　　委托人(签章)： 受托人(签章)：

　　承办经纪人(签章)：

　　协办人 ( 签章 )

　　签订地点：

　　签订日期：二OO 年 月 日

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