第七条上述房屋及附属【用房/设施/物/证件/ 】的交付约定如下：

　　1.甲方于 年 月 日之前将该房屋交于乙方。

　　2.其他：

　　第八条 上述房地产交付前所发生【水/电/物业/电话/有线电

　　视/ 】费用的结清及时限约定如下：

　　如甲方交房时不能结清上述费用，则交给丙方 元作为保证金，待结

　　清后提交有效凭据并经乙方认可， 由丙方退还。

　　权利义务及违约责任

　　第九条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。

　　第十条 乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。

　　第十一条 丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。

　　第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

　　第十三条除【乙方/丙方】原因外，甲方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：

　　按《中华人民共和国担保法》承担违约责任：即双倍返回定金给乙方。

　　丙方的中介服务费、代办费及其他相关经济损失均由甲方承担。

　　第十四条 本合同履行期间，除【甲方/丙方】原因外，乙方违约不能履行合同签约受害方有权按以下方式行到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：

　　按《中华人民共和国担保法》承担违约责任：即甲方已收定金不予返还乙方。

　　中介服务费和代办费由乙方承担，不作退回。

　　第十五条 本合同履行期间，除【甲方/乙方】原因外，丙方违约不能履行合同的，应承担全部法律责任。本合同签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失：

　　1、 丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的 %补偿合同受害方;

　　2、 丙方利用提供房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正当利益的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费;

　　3、 丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第1点约定处理;

　　4、 丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任;

　　第十六条 本合同履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之服务对象(即甲方/乙方)，服务对象对丙方的履约应提供必要的帮助，并在签约之日起 日内应丙方要求提供相应证件。

　　服务对象有权对丙方履约情况进行查询、督促。

　　丙方未征得服务对象书面同意，将约定提供的服务事项转委托其他房地产中介机构的，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。

　　丙方未经服务对象同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按合同约定的要求履约。

　　第十七条 本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内(书面通知发出 日内)签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

　　争议处理

　　第十八条 本合同履行中发生争议，或出现新的情况且本合同未作约定的，各方依法协商解决;协商不成的，【提交宁波仲裁委员会仲裁/提交——仲裁委员会仲裁/依法向房屋据地人民法院起诉。】

　　第十九条 房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。

　　相关事宜说明

　　第二十条 本合同约定牟房地产中介服务事项的期限为本合同生效之日起至 年 月 日止。

　　第二十一条本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

　　本合同附件共页，有以下几件：

　　补充

　　1、 如按揭审报金额未能足额批准，则乙方

　　须在按揭批下后 天内补足首付款。

　　2、 如遇节假日，则涉及房地产、财税

　　银行等有关手续可以顺延相应日期。

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