8.02 土地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。该等合同应报甲方备案。

　　??

　　第九条：违约责任

　　9.01乙方应当按照本合同约定，按时支付宗地价款。如果乙方不能按时支付宗地价款，自迟延之日起，每日按迟延支付款项总额的3‰向甲方支付违约金，延期付款超过6个月的，甲方有权解除合同，收回宗地，乙方无权要求返还定金，甲方并可请求乙方赔偿因违约造成的其他损失。?

　　??9.02乙方按合同约定支付宗地价款，甲方应当按照合同约定提供宗地。由于甲方未按时提供宗地而致使乙方对宗地使用延期的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的宗地价款的3‰向乙方给付违约金。甲方延期交付宗地超过6个月的，乙方有权解除合同，甲方应当双倍返还定金，并退还已经支付宗地价款的其他部分，乙方并可请求甲方赔偿因违约造成的其他损失。

　　??

　　??9.03乙方应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未开工建设的，甲方可以向乙方征收相当于土地价款20%以下的土地闲置费;满2年未动工建设的，国土管理部门可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工建设必须的前期工作造成动工建设迟延的除外。

　　9.04任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。同时遇有不可抗力的一方，应在72小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　9.05当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　9.06乙方接收宗地后，因迟延用地或违法、违约用地，宗地被收回或由行政管理机关依法处罚的，不影响甲方向乙方索赔的权利。

　　第十条：法律管辖

　　10.01本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决依照中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十一条：争议的解决

　　11.01甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任何一方可向本合同项下宗地所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条：合同的生效

　　?12.01本合同须经双方盖章、法定代表人(委托代理人)签字后生效。

　　第十三条：其他

　　13.01本合同及附件一式陆份，甲、乙双方各执贰份，土地管理部门贰份。

　　13.02本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等法律效力。双方同意本合同未约定事项所引起的争议或已约定事项在与国家(包括地方政府)相关规定相悖(含发生变化)时的处理，按国家法律、法规及施?市相关文件规定执行。

　　甲方：????????????????? 乙方：

　　法定代表人：???????????? 法定代表人：

　　委托代理人：???????????? 委托代理人：

　　法定住所：????????????? 法定住所：

　　联系电话：????????????? 联系电话：

　　本协议签订日期：二O一一年 月?日

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