|
房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商)，以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是"指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋
(七)物业管理方案已经落实。 律师在房地产销售中的地位和作用 1、 由于购房客户多采用贷款的方法，所谓按揭贷款是指银行发放的个人住房抵押加阶段性担保的一种贷款品种，为满足销售回笼资金的需要，开发商需要向一家或几家银行申请按揭贷款额度。银行为了避免贷款风险，往往指定一家或几家律师事务所对借款人的资信进行审查，并出具法律意见书。因此，律师是受银行的委托进行工作。也即在销售过程中，律师是和银行属于一个利益群体。 2、 律师的作用主要是审查借款人的自然状况、收入情况、财产情况、有无还款能力、并就借款人是否具备银行规定的放贷条件向银行出具法律意见书，从法律角度分析贷款的可行性，降低银行的贷款风险。同时，还需要对开发商的资质和项目是否符合销售条件进行审查。
了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
|