第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套

　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序

　　一、房地产开发项目的规划设计

　　1、申报选址定点

　　2、申报规划设计条件

　　3、委托作出规划设计方案

　　4、办理人防审核

　　5、办理消防审核

　　6、审定规划设计方案

　　7、住宅设计方案的专家组审查

　　8、落实环保“三废”治理方案

　　9、委托环境影响评价并报批

　　10、建设工程勘察招、投标

　　11、委托地质勘探

　　12、委托初步设计

　　13、申报、审定初步设计

　　二、房地产开发项目的市政配套

　　14、征求主管部门审查意见

　　15、落实市政公用设施配套方案

　　16、报审市政配套方案

　　17、市政各管理部门提出市政配套意见

　　18、市政管线综合

　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费

　　1、工程勘察(测量)费

　　2、工程设计费

　　3、建设工程规划许可证执照费

　　4、竣工档案保证金

　　5、临时用地费

　　6、临时建设工程费

　　7、建设工程勘察招标管理费

　　8、勘察设计监督管理费

　　9、古建园林工程设计费

　　第四步 房地产开发项目的取得