[房地产开发流程] 房地产开发的主要程序 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
1.投资决策分析 投资决策分析类似可行件研究，是开发过程中最为重要的一环。投资决策分忻主要包括市场分析和财务估价两部分。这必须在尚未签协议之前进行，给开发者以充分的时间和自由度加以考虑。目前.人们对房地产...
[房地产开发流程] 房地产开发的类型 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
房地产开发包括土地开发和房屋开发。 土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是旧...
[房地产开发流程] 开发商延期交房诉讼有效期如何界定? 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
业主问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了? 律师答：诉讼时效是...
[房地产开发流程] 专业律师在房地产开发项目中的作用 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
专业律师在房地产开发中的作用不可说不大。而我国的房地产开发企业往往不注重事前预防，利用专业律师的法律知识在房地产项目的运作过程中为自己保驾护航。往往采取事后补救措施，但木已成舟，律师也不可能有回天之力...
[房地产开发流程] 城市房地产项目全程开发中的报批事项及相关 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
一个全程的房地产项目具有投资大、周期长、环节多的特点，国家为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，就城市房地产涉及的相关环节制定了一系列的法...
[房地产开发流程] 房地产开发企业税收政策分析与税收筹划 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
营业税政策分析http://lyacc.com 一、国税发［2003］16号：从2003年1月1日，外购的无形资产（土地使用税）和不动产，对外销售时，按售价扣除买价后的差额，计算缴纳营业税。 案例分析： 装修公司800―房产公司―1800...
[房地产开发流程] 商业地产开发律师服务 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
随着商业地产的发展，这个充满诱惑、充满风险的行业越来越深情地呼唤着律师的深层次法律服务。如何采取有效措施、规避风险、降低风险成为开发商、投资商夜不能眠的思考主题。 在市场需求的催生下，商业地产律师应运...
[房地产开发流程] 新公司法对房地产开发企业设立的的影响 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
公司法于2005年10月27日修订。随着公司法的修订，公司设立的条件有所变化，如公司的最低注册资本，出资的方式和期限等方面都有新的规定。房地产开发企业的设立也势必会收到影响。旧公司法规定新公司设立需要一次性缴...
[房地产开发流程] 房地产开发的流程 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商)，以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是...
[房地产开发流程] 外资房地产开发的基本程序 日期：2012-03-07 15:37:38 点击：0 好评：0
外商投资的项目审批，对外履约等，由市对外经济贸易委员会(市外经贸委)负责；房地产开发项目的生产、经营、管理等由广州市建设委员会(市建委)负责。 一、外商取得土地使用权，投资开发房地产的途径(一)竞投方式通过...
公司法于2005年10月27日修订。随着公司法的修订，公司设立的条件有所变化，如公司的最...
营业税政策分析http://lyacc.com 一、国税发［2003］16号：从2003年1月1日，外购的无...
业主问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办...
外商投资房地产的项目审批，对外履约等，由广州市对外经济贸易委员会(市外经贸委)负责...