每年过完5·1国际劳动节之后迎来的第一个节日就是“母亲节”，虽然很多人都在强调这是一个西方的节日，但自从它一流传进国内就快速地被人们广泛接纳，无外乎“母亲”这个神圣的称呼深深植根于大家的心里。今年的这个...

商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许...

张律师解答： 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人...

房产官司应向哪个法院起诉？ 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用...

婚姻内购买的房产，产权由女方持有，她有权单方面卖掉房产吗，卖掉后男方有权向购买方索回自己的那一部分吗？ 北京泰福律师事务所周天喜律师答复： 婚姻关系存续期间，购得的房产属于夫妻共同财产，一方当然不能擅自...

《物权法》民生问题系列之一 房产抵押合同并不因未办理抵押登记无效 （浙江星韬律师事务所 熊永义律师） 我国《担保法》规定，以房产等财产抵押的，应当到房管部门办理房产抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。该规...

房地产预售、销售广告，必须载明以下事项： （一）开发企业名称； （二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称； （三）预售或者销售证可证书号。 广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。 房地产...

如何办理房屋异议登记? 所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议...