一、拆迁房屋面积的确定标准

　　1、拆迁面积，以房地记载的建筑面积为准;

　　2、无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准;实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准;

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　　(3)相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产机构实地丈量的建筑面积为准。

　　二、特殊房屋面积的确定标准

　　1、阁楼面积的确定

　　(1)在2001年11月1日以前租用凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半并换算成建筑面积计入公房的建筑面积;

　　(2)1.7米以上的部分，按照实际居住面积并换算成建筑面积计入公房的建筑面积;

　　(3)其他情形的阁楼，不计入建筑面积。

　　2、承租公房面积的计算

　　(1)承租的公有非居住房屋，以记载的建筑面积为准;

　　(2)承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;

　　(3)租用公房凭证记载的是居住面积的，按附录1所列的换算系数计算建筑面积。

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