● 为您省时、省力、省事安全完成过户手续

　　即的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

　　推荐阅读：

　　● 签合同当天卖方需提供的资料

　　项目标准备注

　　1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带

　　2.相关费用 必带

　　签合同当天卖方需提供的资料

　　项目标准备注

　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带

　　2.户口本(夫妻双方)原件必带

　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带

　　4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补

　　5.房屋产权证原件必带

　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房

　　合同、协议及有关批准文件原件必带

　　7. 相关费用 必带

　　买方需支付的相关税费

　　项目标准备注

　　1.印花税成交价的 0.5 ‰房地产交易所

　　2.契税成交价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所

　　成交价的 3 %(非普通住宅)

　　3.当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所

　　当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定

　　4.其他政府各职能部门

　　5. 相关费用过户费：1000元安家世行

　　评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司

　　其他：视各房管局规定

　　卖方需支付的相关税费

　　项目标准备注

　　1.印花税成交价的 0.5 ‰房地产交易所

　　2.营业税五年内出售 成交价的 5.5 %房地产交易所

　　五年后(含五年)出售普通住宅不征收

　　非普通住宅：成交差额的 5.5 %

　　3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所

　　4. 五年内出售的非普通住宅：成交价的1% 房地产交易所

　　5.其他 视各区规定政府各职能部门

　　6.贷款相关费用过户费：1000元安家世行

　　其他：视各房管局规定

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