本文介绍商品房产权的流程、材料和费用。房屋产权证是房屋属性的重要证明，所以在购买房屋之后，应该及时办理房产证，完成手续。

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　　商品房产权过户流程

　　办理办理产权登记的相关手续全部在房地产交易中心四楼

　　第一步：产权处商品房管理科 4楼 17-20号窗口索取《成都市房屋所有权登记申请表》

　　第二步：地税局契税征收科 4楼 22、 23、 24号窗口缴纳税费缴清费后出具完税证明

　　第三步：提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件 1- 4项复印件产权处商品房管理科 4楼 17-20号窗口审查合格后退回部分原件并发放已签署审查意见的《登记申请表》

　　第四步：提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件产权处登记科 4楼 10、 11号窗口办理登记后在 6、 7号窗口出具缴费凭证。

　　第五步：提交缴费单产权处财务科收费处 4楼 40号窗口缴完费后出具缴清费用凭据第六步：提交缴清费用凭据产权处登记科 4楼 3、 4号窗口核实后发放产权证商品房提交要件及费用提交要件

　　商品房产权过户的材料

　　①合同(原件)(必要件)

　　②交购房款凭证(必要件)

　　③房屋所有权(房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权)

　　5购房者的身份证或护照、私章

　　⑤其他

　　商品房产权过户的费用

　　【房屋平面图、完税证明()】费(税)用买方：

　　①登记费： 80元/套;

　　②契税：(由市地税局征收)个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%;其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等)：成交价或指导价×3%。

　　备注：

　　1、应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证

　　2、免契税应由地税局出具免税证明全手册

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