房产过户在产权监理部门需缴纳的费用包括哪些?商品房(私房)买卖的：

　　一、买方交纳

　　1 、交易服务税：按成交价的0.5 %收取

　　推荐阅读：

　　费

　　明细表

　　2 、契税：97年10月1 日前购买的房屋按交易金额6 %征收;97年10月1 日至99年8 月1 日购买的按交易金额的3 %征收;(代征)99年8 月1 日后购买的按交易金额的1.5 %征收。(代征)

　　3 、书证费：10元/ 证;

　　4 、验证费：10元/100平方米，每增加100 平方米增收5 元;

　　5 、印花税：按成交金额的千分之0.5.(代征)

　　二、卖方交纳

　　1 交易服务税：按成交价的0.5 %收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评计价征税费。

　　赠与登记的：

　　1 、契税：房屋价值的3 %(代征)[97年10月1 日前赠与的按6 %计征];2 、印花税：房屋价值的千分之0.5 (代征);3 、交易服务费：房屋价值的1 %;4 、验证费：10元/100平方米，每增加100 平方米增加5 元;5 、书证费：10元/ 证。

　　单位房屋买卖的：

　　1 、交易服务税：按成交金额各收取0.5 %;2 、契税：97年10月1 日前按成交金额6 %计征，97年10月1 日后按成交金额3 %计征(代收);3 、书证费：10元每证;

　　4 、验证费：10元/100平方米，每增加100 平方米增收5 元;5 、印花税：按成交金额千分之0.5 (代征)。

　　预购商品房抵押登记的：

　　1 、书证费：10元/ 证;2 、贷款金额100 万元以下的按千分之5 计征;3 、贷款金额101 —500 万元部分按千分之3 计征;4 、贷款金额501 —1000万元部分按千分之2 计征;5 、贷款金额1001—1500万元部分按千分之1.5 计征;6 ：贷款金额1501万元以上部分按千分之1 计征。补充一点，单位还得交5%的营业税。

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