从2002年5月1日起，北京市的商品房屋进行测量并核发证时，证书的附图中应注明房屋的测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)以及房屋分摊的共有建筑面积。

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　　转让的涉及哪些税

　　建设部在今年3月27日，颁发了《关于房屋建筑面积计算以及房屋有关问题的通知》，并要求各地应自5月1日起执行。北京市在贯彻落实的同时，结合本市的实际情况，近日，由北京市国土资源和房屋管理局对该通知进行了补充。

　　计入房屋建筑面积的部位有调整

　　在计算房屋建筑面积时，房屋层高在2.2m以上的应计算在内;同一楼层的外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积;斜面结构屋顶，层高在2.2m以上的部位计算建筑面积;像阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以水平投影计算建筑面积;但与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

　　另外，房屋套内层高低于2.20m以下的部分，应在北京市房屋登记表备注栏中注明其面积。

　　5月起已在北京开始实行

　　在5月1日之前已对房屋进行测量，而且已经核发或部分核发房屋所有权证的，其中包括项目房屋所有权证或整幢楼已发过分户房屋所有权证的，仍按照原来规定执行。

　　但如果在5月1日之前已被测绘单位测量的房屋，至5月1日还没有发放房屋所有权证的，在核发时，都应在权属证书中标明房屋的测绘单位名称、房屋套内建筑面积以及房屋分摊的共有建筑面积，同时对该房屋应进行重新修测。

　　另外，对5月1日之前已经进行测绘但还没有核发房屋所有权证的，有关房产权证附图图式的相关规定，将于2003年1月1日起执行。

　　看清产权证上的实线和虚线

　　在房屋权属证书的附图中，规定了房屋基本线划由过去0.20mm改为0.15mm，房屋权界线由过去0.40mm改为0.30mm。同时规定对房屋层高低于2.20m部分、地下车位、商铺以及不封闭阳台权界等都用虚线表示，而像封闭阳台权界线则用实线表示。

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