|
房屋质量常见问题总结1．楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2．裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度
7.其他 (24)壁柜门是否牢固周正? (25)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题? (26)试煤气热水器开关是否妥当? 以上26条，均是新楼容易发生的问题。购房时应充分注意。 考察房屋质量的专业方法 建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手： 首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。 其次，表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生活都要接触到的，必须选好。 第三，深入查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有“隐患”，因此，在查看原始档案资料时应一并查看地基、住、梁等的砼标号，砼抽样测试报告单等。假若购房者想买某地段商品房，那么，你可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里，综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。 关于门 1、门的开启关闭是否顺畅? 2、门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 3、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音? 4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧? 关于窗 5、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 7、窗户玻璃是否完好? 8、窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。 关于地板 9、地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? 了解更多有关房地产法常识，请点击：
丁龙律师 免费法律咨询热线：400-080-1966 转 1006
|