3.单位工程
    (1)建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程，这样能突出建筑 (构筑物)的整体质量。当然，一个单一的建筑物或构筑物也为一个单位工程，例如，在一个建筑群中，每一个独立的建筑物或构筑物，即每一栋住宅楼、厂房、商店、锅炉房、变电站，一所学校的每一个教学楼、办公室、传达室等均各为一个单位工程，应分别进行单位工程的鉴定及验收。
    按照前面建筑工程和建筑设备安装工程对分部工程的划分，一般建筑物或构筑物的单位工程最多的是由十个分部工程所组成，但每一个具体的单位工程中，不一定全有十个分部工程。例如一个操作棚可能没有门窗分部工程，对于建筑设备安装工程中的四个分部工程来讲，一些高级宾馆可能四个工程全有，有的则可能不是四个。
    (2)新 (扩)建的居住小区和厂区内，室外的给水、排水、供热、煤气等建筑采暖卫生与煤气工程组成为一个单位工程;室外的架空线路、电缆线路、路灯等建筑电气安装工程组成为一个单位工程;道路、围墙等建筑工程组成一个单位工程。  
    二、分项工程质量评定标准
    对于分项工程的质量评定，由于涉及到分部工程、单位工程的质量评定的工程能否验收，所以应仔细评定，以确定能否验收。按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》分项工程的质量评定主要有以下内容:
    1.保证项目
    是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。
    保证项目中包括的主要内容是以下三方面:
    (1)重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。
    (2)结构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。
    (3)工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试测记录。
    2.基本项目
    是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定能否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。
    基本项目的主要内容是:
    (1)允许有一定的偏差项目，但又不宜纳入允许偏差项目内，因此在基本项目中用数据规定出"优良"和"合格。的标准。
    (2)对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分 "合格"与"优良"。
    (3)采用不同影响部位区别对待的方法来划分 "优良"合格"。如油蹿工程中，中等油漆的光亮和光滑项目，以大面光亮、光滑均匀，小面可有轻微缺陷为合格；以大、小面光亮、光滑均一致为优良。
    (4)用程度来区分项目的"合格"与"优良"。当无法定量时，就用不同程度的用词来区分合格与优良。如一般抹灰工程中的普通抹灰表面，以表面基本光滑、接槎平整作为合格;以表面光滑、洁净、接槎平整作为优良。
    3.允许偏差项目
    是结合对结构性能或使用功能、观感等的影响程度，根据一般操作水平允许有一定偏差，但偏差值在规定范围内的工程内容。
    允许偏差值的数据有以下几种情况:
    (1)有 "正大"负"要求的数值。
    (2)偏差值无"正"、"负"概念的数值，直接注明数字，不标符号。
    (3)要求大于或小于某一数值。
    (4)要求在一定的范围内的数值。