最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。1995年10月1日起实施的《中华人民共和国担保法》对民事担保活动作出了较为完备的规定，其中第14、27、59、60...

内容摘要 2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)引入了新的担保方式浮动抵押。浮动抵押是英美法系国家在判例的基础上创设的担保制度，《物权法》对该制度的立法确认是对我国传统担保方式的突...

合同法第286条明确规定发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人...

[内容摘要]：随着我国市场经济的发展，作为房地产的一种利用方式和融资风险的一种防范措施，房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用。房地产抵押权具有物权性和价值权性两大基本属性。房地产抵押...

所谓抵押权的效力，是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的效力，而法定抵押权的效力，关键是优先受偿的效力。法定抵押...

抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的...

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务...

案情介绍： 2003年6月9日，被告柳xx向原告苏xx借现金30000元，约定借款期限为半年，如到期不还，则以房产转户。同日，柳xx、汤xx与两原告签订了房屋价值确认书：柳xx、汤xx申请向王xx、苏xx夫妻贷款，自愿将其坐落于...

双重担保是指两种担保方式对同一债权的全部或一部分的共同担保。实践中，比较多的是和抵押双重担保。在债权人的债权获得满足后，保证人或者抵押人能否求偿?如何求偿? 笔者认为，保证人、抵押第三人的求偿权应区别情...

原告xx银行哈尔滨分行xx支行(以下简称xx支行)因与被告黑龙江省哈尔滨市yy公共设施有限公司(以下简称yy公司)发生用益物权抵押合同纠纷，向黑龙江省高级人民法院提起诉讼。 原告诉称：被告向我行借款人民币610万元和美...