3、本协议正本一式肆份，双方各执贰份。

　　4、本协议附件如下：

　　附件一：×花园房地产项目调查纲要;

　　附件二：项目工作组成员的简历和名单。

　　甲方：上海×房地产集团有限公司乙方：上海×管理顾问有限公司

　　代表人签字：代表人签字：

　　协议签订地：上海市浦东新区

　　协议签署日期：×年×月×日

　　附件一、

　　×花园房地产项目调查纲要

　　一、项目基本情况(略)

　　二、本次商业调查的内容和步骤

　　(一)资料调研

　　本项调研主要是分析项目的社会经济环境背景，通过档案研究和统计分析获取上海市浦东新区的主要社会经济发展数据和结论。

　　具体主要包括：上海市浦东新区的人口数据(规模、分布和增长率)、经济发展指标(GDP、消费价格指数和财政状况等)、居民收入和消费状况(人均GDP、个人可支配收入、收入分配状况、社会收入阶层构成、消费支出水平和主要消费支出项目等)、商业发展状况(零售业消费总额、零售业结构和商业特色等)。

　　(二)项目实地调研

　　本项调研主要是分析项目的自身条件和特点，主要采取现场图纸分析、勘察、测量的形式。

　　具体主要包括：楼盘建筑结构、楼层分布、建筑层高、附属面积、可否分割、安全通道及消防设施、电梯、停车场、门面、外部空间布局等各项配套设施。

　　(三)项目区位和附近交通状况调研

　　本项调研主要是分析项目的区位条件，并采集项目附近交通状况的数据。

　　具体主要包括：

　　(1)项目的区位条件，确定商业类型辐射区域;

　　(2)交通线路分布状况，包括主干道和次干道，交通网络、公交线路基本情况(线路起止地和路线、班次间隔、车站位置);

　　(3)客流量和车流量;

　　(4)绘制步行时间距离图、车程时间距离图。

　　(四)项目周边人口状况调查

　　本项调研主要目的了解市场消费容量和结构，通过资料收集、深度访谈和抽样调查等形式取得有关项目周边人口状况的基本数据。

　　具体主要包括：项目周边居民数量及其分布、年龄结构、职业构成、男女比例、收入状况和消费水平等。

　　(五)项目周边地区商业环境调研

　　本项调研主要目的了解潜在商业竞争，主要通过实地考察进行调研。

　　具体主要包括：

　　(1)百货：辐射区域内百货店的数量、规模、分布和主要经营类别;

　　(2)专卖店：辐射区域内专卖店的数目、规模、分布和经营类别;

　　(3)超市及平价店：辐射区域内大型超市的分布格局，平价店数量、规模、分布和特色;

　　(4)酒店：辐射区域内酒店分布数量、规模、档次和空间布局;

　　(5)社会餐饮：辐射区域内大中型社会餐饮的数量、规模、分布、品质和经营特色;

　　(6)娱乐业：辐射区域内主要娱乐设施(KTV、健身场所等);

　　(7)文化业：网络经营项目、音像与书报等文化用品经营项目;

　　(8)洗浴及美容美发中心：辐射区域内洗浴及美容美发中心的规模、档次和分布;

　　(10)其他服务单位：辐射区域内银行、邮政、通讯、医疗等的分布情况。

　　(六)项目周边居民消费心理及需求调研

　　本项调研主要目的了解潜在商业需求，通过问卷调查和现场访谈等形式弄清周边居民的消费心理及需求偏好。

法律快车合同法频道为您整理买卖合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。