因为在“国五条”中，对首付比例重新做出了调整，规定：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。

　　应该说，这是对首次置业和改善型置业触动最大的一条。

　　限购令何时“解封”不确定，二套房利率提高，未来改善型购房的成本不确定因素太多。为了珍惜宝贵的购房机会，为将首次购房优惠政策的价值利用到最大化，改善型购房者和首次置业者都产生了买套大房子“一步到位”的想法。

　　“调整前买90平方米以下的房子首付是20%，90平方米以上的房子是30%，由于承受力有限，想着先买个小一点的房子过渡一下，等将来条件改善了再买大的，现在看来不行了。反正无论大小首付都是30%，倒不如狠狠心，一次性到位，就不用考虑换房子的事情了。”张先生表示，这也是没办法的办法。

　　从部分楼盘近期的调查来看，新政出台后，不少首次置业者将购房目标从原本的一房或两房调整为三房，而部分改善型购房者则将置业目标从原本的2房2厅变成3房或者4房。一些购房者甚至在确定了小户型房源的交易意向之后临时放弃房源，转而寻找总价相差不大的两室户。

　　除了户型面积的调整外，购房者对房源品质的要求也明显提升。“限购令”实施后，以家庭为单位暂时只能购买一套住房，并且这个政策什么时候变更还不确定。所以购房者希望买一套各方面品质都不错的房子，以免买到瑕疵房源后面临换房难题。

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