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房奴们辛辛苦苦苦一辈子的钱，才够买套房子，可千万别买着崴货啦，不然就自找苦吃了。现就本人所了解的建筑常识给大家提点购房建议： 1.最好在房子没完工前，多到建筑现场去看看； 2.墙体是未经脱毒处理的黄磷水渣或磷石膏免烧砖的房子不能买，含有机磷，有毒； 3.建筑模板刷涂废机油作脱模剂的房子不能买，这类房子的楼板底部、横梁、立柱表面的粉刷、装饰层容易空鼓脱落； 4.顶层混凝土未掺膨胀剂或刚性自防水剂的顶层房不能买，最多十年就会渗漏水； 5.卫生间、厨房的墙壁粉刷砂浆中未掺砂浆防水剂或掺传统建设牌防水粉的房子不能买，墙体发潮发霉是常有的事； 6.排水管道填缝时未用无缝灌浆料或膨胀剂或砂浆防水剂的房子不能买，最多十年就会渗漏； 7.楼板底层、横梁、立柱等混凝土表面未用混凝土界面处理剂拉毛或刮涂的，粉刷层和装饰层几年后或多或少会砸死几个人； 8.楼板底面、横梁、立柱等无法浇水保养的部位用塑料薄膜包裹养护的（保养效果不好）、未喷洒混凝土养护剂的房子不能买，国家标准规定的养护时间是28天，而实际这些房子的承重部位只保养了3-7天，强度未达到设计要求，来个地震，先倒的就是这种房子哟； 9.楼板底面、横梁、立柱等混凝土表面用液体胶水掺水泥拉毛的房子不能买，很多材料供应商的胶水粘结强度不够，反而会加重粉刷层、装饰层的脱落，最最要命的是这种胶水就是107或801胶水，看看粉煤灰加气砌块。国家房建部明文禁止使用，他们含有大量的甲醛、尿素、三聚氰胺、高温熔融的聚乙烯醇等，这些致癌致病的有毒化学成分是被粉刷砂浆包裹覆盖的，是漫性挥发出来的，即使装修后做了空气治理也是无济于事的； 10.砖体墙的砌筑、粉刷砂浆掺入彩色袋子包装、地址标明外地厂家、没有座机号码的砂浆王或岩砂晶或石灰王或塑化粉的房子不能买，因为这类产品是非法小作坊生产的三无产品，掺入这种产品的砌筑砂浆、粉刷砂浆的强度大部分会严重降低或强度倒缩，甚至有很多砂浆掐下来用手指轻轻一搓就成粉了。 11.墙体使用发泡砖（加气粉煤灰砌块）的房子，有以下三种情况的不能买：砌筑砂浆不是特配的专用砂浆的（因为发泡砖的憎水性大部分不合格，吸水速度太快，如果使用特配的专用砂浆，砌筑砂浆的水分会在水泥凝固前就被吸干，导致砌筑砂浆中的水泥假凝，强度不够，后期裂缝过多），墙体未加耐碱玻纤网格布粉刷的（以后会有很多裂缝），卫生间、厨房墙壁粉刷砂浆未掺砂浆防水剂而仅做外防水的（以后你的房子发潮发霉是谁也治不了的）； 12.墙体使用石粉沙、山沙做的免烧砖的应当抵制，因为此类砖还是在大量掠夺原始资源，所不同的只是他们把红土换成了石粉沙和山沙，根本就谈不上节能和环保，而且这类砖厂的免烧砖根本就没达到国家规定的养护期，养护方式更是荒唐而可笑，哪来的强度保障？可气的是居然有人把哪种手指都掐得动免烧砖拿到昆明新国际机场的项目部去献丑； 13.墙体使用隔墙板的房子，有以下几种情况的不能买：板材是用某些洋垃圾设备生产的陶粒隔墙板的（设备的缺陷性和配料技术的局限性以及养护方式的不可行性决定其墙体后期会严重收缩及裂缝，不信的走着瞧好啦，几年就见分晓喔），安装时没用专业厂家生产的无缝灌浆料或膨胀嵌缝料的（其拼装填缝砂浆现场配制的随意性很大，导致后期每家每户都品尝倒墙体裂缝的烦恼，如果你住进去后碰到裂缝请用化学灌浆料灌缝—唯一的办法），开发商听信隔墙板厂的胡言不做粉刷而直接刮腻子的（必须要粉刷，必须要在两层粉刷层中夹布耐碱玻纤网隔布，否则业主要被墙体裂缝凡死掉），如果大家如果认为本人是危言耸听，请到昆明市万宏路社区医院以及昆明市德瀛华俯往广丰方向的哪栋烂尾楼去参观一下； 14.外墙贴瓷砖、花岗岩、文化石、彩色沙片的房子，粘结砂浆和勾缝砂浆是普通砂灰的房子最好不要买，否则说不定哪天会有瓷砖或花岗岩或文化石或彩色沙片掉到你脑袋商上，到过云南曲靖市的朋友不难发现，很多用普通砂灰粘贴的墙砖脱落的很多，即使没砸着人，可能也是很恐怖的（必须要使用专业厂家生产的瓷砖粘合剂和嵌缝剂才不会脱落）； 15.粉刷时，在横梁、立柱与墙体接缝处未做混凝土界面处理的、未在立柱上栽植至少3—5道拉墙钢筋的、未在粉刷层中夹布镀锌钢板网或耐碱玻纤网隔布的，此三种防裂措施缺少一种的房子都不能买。路过云南省曲靖市医学中专的朋友都看得到他们宿舍楼外墙的严重裂缝； 16.外墙粉刷砂浆未掺防裂剂及聚丙烯纤维或丙纶纤维的，外墙刷普通儒教漆而底层不是耐碱抗裂腻子的，外墙粉刷砂浆未掺砂浆防水剂的房子不能买，以后蜘蛛网一样的裂缝和褪色发暗的外墙让你看着就恶心； (责任编辑：admin) |
