一、建筑面积计算的意义：建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用 面积、交通面积、结构面积。> 建筑面积是建筑物的技术经济指标，是反映建设发展规模的一个基本特征，有如下作用：

1、可据此计算每一单位面积的造价、用工、用料指标；

2、是计算土地利用系数、使用面积系数、开竣工面积依据；

如：单位造价＝总造价÷建筑面积 （元/m2）

单位用料＝材料用量÷建筑面积（m3/m2、m2/m2、 kg/m2）

建筑平面系数＝使用面积÷建筑面积 （%）

容积率＝建筑面积÷用地面积

3、可与同类结构性质的工程相互比较，达到降低工程造价、节约投资的目的；

4、是正确计算其他有关工程项目的基础，如平整场地、室内回填土、楼地面等项目。

二、建筑面积计算规则： 1、单层建筑物的建筑面积

（1）、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

说明：①勒脚厚度不计入建筑面积内；

②单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房屋，不另计算建筑面积。其建筑面积已包含在单层建筑面积内；

③突出外墙的柱、垛、台阶、无柱雨篷及建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台，不计算建筑面积。舞台及后台挂幕布、布景的天桥、挑台等，不计算建筑面积。

（2）高低联跨的单层建筑物，建筑面积计算方法同单层建筑物；需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。（见图）

①当高跨为边跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间水平长度乘以勒脚以上（高跨）外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。

②当高跨为中跨时，高跨部分建筑面积为勒脚以上（高跨）两端山墙外表面间水平长度乘以（高跨）中柱外边线间的水平宽度计算。

2、多层建筑物的建筑面积（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

（2）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

注意：在计算建筑面积时，各井道的建筑面积已包括在各层建筑面积内，一般不需单独计算。

（3）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何按一层建筑面积计算。

（4）门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 回廊是指沿大厅或者其他空间的四周布置的环形走廊。

（5）建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。否则，不计算建筑面积。

设备管道层又称技术层，主要是指高层建筑用来安置供水、供电、通风空调管道等，由于不是人的活动场所，所以层高一般较低。

（6）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

书架层是指在图书馆书库设计时，考虑到空间的充分利用及立地取书的方便，在结构设计时，不是将楼层层高设计得很低，而是按正常层高设计。再用较为密集的小钢柱支撑，支撑上面铺上木板或预制平板作为楼隔层，将结构上的一层变为两个书架层。在每个书架层上排放书架。（如图示）

（7）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。（8）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。没有围护结构的屋顶水箱，不计算建筑面积。

（9）建筑物内变形缝，沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。缝宽大于300mm的，不计算建筑面积。（10）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积（11）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

3、地下建筑物的建筑面积 （1）地下室、半地下室、地下车间、仓库、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。（如图示）

（2）用深基础做地下架空层设计加以利用，其层高超过2.2m，按围护结构水平面积计算建筑面积。

（3）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层加以利用，其层高超过2.2m，按围护结构水平面积计算建筑面积。（如图示）

4、阳台、走廊、雨篷等的建筑面积（1）阳台建筑面积

①阳台封闭的，按其水平投影面积计算建筑面积。

②未封闭的阳台，无论何种形式，均按其水平投影面积的一半计算建筑面积

(2)走廊建筑面积

①建筑物的内走廊，其建筑面积已包括在多层面积计算规则内，不再单独计算。②封闭式外走廊、檐廊按其水平投影面积计算建筑面积。 ③非封闭式有顶盖和柱的走、檐廊按柱的外边线所围成的水平投影面积计算建筑面积。 ④非封闭式有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。

⑤两建筑物间有顶盖的架空通廊，按顶盖的水平投影面积计算建筑面积。 ⑥两建筑物间无顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积的一半计算建筑面积。

(3)雨篷的建筑面积①无柱雨篷不计算建筑面积。 ②有独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 ③有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积(如图)

(4)车棚、货棚、站台等，同雨篷。

(5)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、厨窗等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。（如图）

摘自《建筑工程概预算》精品课程--电子课件

(一)抽水机基底排水分不同排水深度，按设计基底面积，以平方米计算。

(二)集水井按不同成井方式，分别以施工组织设计规定的数量，以座或米计算。抽水机集水井排水按施工组织设计规定的抽水机台数和工作天数，以台日计算。

1台日＝1台抽水机×24小时

(三)井点降水区分不同的井管深度，其井管安拆，按施工组织设计规定的井管数量，以根计算；设备使用按施工组织设计规定的使用时间，以每套使用的天数计算。

某工程施工组织设计采用轻型井点降水，施工方案为环形井点布置，井点间距1.2ｍ，降水30天，已知降水范围闭合区间长为60ｍ，宽为20ｍ。试求轻型井点降水工程量。

解：闭合周长：（60＋20）×2＝160（ｍ）

①井管数量：160÷1.2＝134（根）

井管安、拆套定额：2-6-12

②井管套数：134÷50＝3（套）

设备使用套定额：2-6-13

填料加固定额用于软弱地基挖土后的换填材料加固工程。(常用材料灰土,砂,石屑.)为垫层与填料加固的不同之处：

垫层平面尺寸比基础略大（厚度一般≤200），总是伴随着基础的发生，总体厚度较填料加固小（一般≤500），垫层与槽（坑）边有一定的间距（不呈满填状态）。

填料加固:用于软弱地基整体或局部大开挖后的换填，其平面尺寸由建筑物地基的整体或局部尺寸、以及地基的承载能力决定，总体厚度较大（一般＞500），一般呈满填状态。

填料加固按设计尺寸，以立方米计算。

一、金属结构制作，按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切边的重量。焊条、铆钉、螺栓等重量，已包括在定额内不另计算。在计算不规则或多边形钢板重量时，均以其最大对角线乘最大宽度的矩形面积计算。

多边形钢板重量＝最大对角线长度×最大宽度×面密度（kg/ｍ2）

不规则或多边形钢板按矩形计算，见图7－1所示，即S＝A×B。

二、实腹柱、吊车梁、H型钢等均按图示尺寸计算，其中腹板及翼板宽度按每边增加25ｍｍ计算。

三、制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架、制动板重量；墙架的制作工程量包括墙架柱、墙架梁及连接柱杆重量；钢柱制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬臂梁和柱脚连接板的重量。

四、铁栏杆制作，仅适用于工业厂房中平台、操作台的钢栏杆。民用建筑中铁栏杆按其他章节有关项目计算。

五、钢漏斗的制作工程量，矩形按图示分片，圆形按图示展开尺寸，并以钢板宽度分段计算，每段均以其上口长度（圆形以分段展开上口长度)与钢板宽度，按矩形计算，依附漏斗的型钢并入漏斗重量内计算。加气块销售 。

六、计算钢屋架、钢托架、天窗架工程量时，依附其上的悬臂梁、檩托、横档、支爪、檩条爪等分别并入相应构件内计算。

七、X射线焊缝无损探伤，按不同板厚，以“10张”(胶片)为单位。拍片张数按设计规定计算的探伤焊缝总长度除以定额取定的胶片有效长度(250ｍｍ)计算。

八、金属板材对接焊缝超声波探伤，以焊缝长度为计量单位。

[例7-2]某工程钢屋架如图7－3所示，计算钢屋架工程量，确定定额项目。

图7－3

解：

上弦重量＝3.40×2×2×7.398＝100.61kg

下弦重量＝5.60×2×1.58＝17.70kg

立杆重量＝1.70×3.77＝6.41kg

斜撑重量＝1.50×2×2×3.77＝22.62kg

①号连接板重量＝0.7×0.5×2×62.80＝43.96kg

②号连接板重量＝0.5×0.45×62.80＝14.13kg

③号连接板重量＝0.4×0.3×62.80＝7.54kg

檩托重量＝0.14×12×3.77＝6.33kg

屋架工程量＝100.61＋17.70＋6.41＋22.62＋43.96＋14.13＋7.54＋6.33＝219.30kg

轻钢屋架制作（包括刷防锈漆） 套7-2-1

定额基价＝4819.67元/t

钢屋架制作平台摊销 套7-9-1

定额基价＝191.02元/t

、预制砼工程量计算规则

（1）预制砼工程量均按图示实体体积以m3计算，不扣除构件内钢筋，铁件及小于300mm×300mm以内孔洞面积。

（2）预制桩按桩全长（包括桩尖）乘以桩断面（空心桩应扣除孔洞体积）以m3计算。

（3）砼与钢杆件组合的构件，砼部分按构件实体积以m3计算，钢构件部分按吨计算，分别套相应的定额项目。

注：空心板的孔洞体积应扣除。

2、计算公式

（1）砼预制构件制作工程量=单件体积×件数×（1+构件损耗系数）；

（2）砼预制构件运输工程量=单件体积×件数×（1+构件损耗系数）；

（3）砼预制构件安装工程量=单件体积×件数×（1+构件损耗系数）；砼预制构件接头灌缝工程量=单件体积×件数；

3、注意事项

计算时，构件数量不要遗漏，清查准确，工程量要区别有无损耗系数。工程量计算结果保留二位小数。

预制钢筋砼构件制作、运输、安装损耗率表

砼预制构件制作工程量=预制构件图示实体积×（1+1.5%）；

砼预制构件运输工程量=预制构件图示实体积×（1+1.3%）；

砼预制构件安装工程量=预制构件图示实体积×（1+0.5%）；

砼预制构件运输

（1）预制砼构件运输的最大运输距离取50公里以内；超过时另行补充。

（2）加气砼板（块）、硅酸盐块运输，每立方米折合钢筋混凝土构件体积0.4 m3，按一类构件运输计算。

预制砼构件分类表

预制钢筋砼构件接头灌浆工程量计算

（1）构件接头灌浆工程量均按构件实体体积，以m3计算。

（2）预制柱与柱基的灌缝，按首层柱体积以m3计算，首层以上柱灌缝按各层柱体积以m3计算。

（3）空心板堵孔的人工材料，已包括在定额内，如不堵孔时每10m3空心板体积应扣除0.23 m3预制砼块及2.2个工日。

5、预制钢筋砼构件工程量计算举例：

（一）预制砼吊车梁制作工程量计算

例：如图所示，求吊车梁工程量。

解：吊车梁工程量=〔（0.12×0.6+0.2×0.7）×12.00 〕×1.15=2.544×1.015=2.58m3

（二）预制砼过梁制作、安装、接头灌浆工程量计算

例：求长2.4m,断面0.24×0.24m的矩形砼过梁20根工程量。

解：（1）过梁制作工程量=（0.24×0.24)×2.4×20×1.015==2.7648×1.015=2.81m3

(2)过梁安装工程量=2.7684×1.005=2.78m3(现场预制）

（3）过梁接头灌浆工程量=2.77m3

(三)预应力钢筋砼空心板制作、运输、安装、接头灌浆工程量计算

例：如图所示，求100块预应力钢筋砼空心板工程量。

解：（1）制作工程量=3.28×〔（0.57+0.59）×0.12÷2-π/4×0.0762×6 〕×100×1.015 =0.139×100×1.015=13.9×1.015=14.11m3

（2）运输工程量= 13.9×1.013=14.08m3

（3）安装工程量= 13.9×1.005=13.97m3

（4）接头灌浆工程量= 13.9m3

（四）预制砼天沟板工程量计算

例：如图所示，求10块预制砼天沟板板制作、运输、安装、接头灌浆工程量

解：

（1）预制砼天沟板制作工程量=3.58×〔(0.05+0.07) ×1/2×(0.25-0.04)+0.60×0.04+(0.05+0.07) ×1/2×(0.13-0.04)〕×10块=0.15×10×1.015=1.52m3

（2）预制砼天沟板运输工程量=1.50×1.013=1.52m3

（3）预制砼天沟板安装工程量=1.5×1.005=1.51m3

(4)预制砼天沟板接头灌浆工程量=1.5m3

(五)预制砼桩工程量计算

例：如图所示，求20根预制砼桩制作工程量

解：(1)单件体积=（17.4+0.6) ×0.4×0.4=2.88m3

(2)预制砼桩制作工程量= 2.88×20根×1.02=58.75m3

（六）预制工字形柱工程量计算

例：如图所示，求10根预制工字形柱工程量

解：工程量=（柱上部体积+柱下部外围体积-工字形凹入虚体积+柱牛腿体积）×根数

V=〔2.4×0.4×0.4+10.8×0.8×0.4- 1/2×(8.5×0.5+8.45×0.45) ×0.15×2边+0.4×1.0×0.4+0.4× (1.0+0.8) ×0.2×1/2 〕×10根 =2.864×10=28.64m3

编辑：自由天空

一、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则

1．现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定外，均按混凝土与模板接触面的面积，以m2计算。

2．现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度）以3.6m以内为准，超过3. 6m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

3．现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3 m2以外时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。

4.现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱，并入墙内工程量计算。

5.杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。

6.柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。

7.构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。

8.现浇钢筋混凝土悬挑板（雨篷、阳台）按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。

9.现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，不另行计算。

10．混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。

11．现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不另行计算。

二、预制钢筋混凝土构件模板工程量计算规则

1．预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。

2．小型池槽按外型体积以m3计算。

3．预制桩尖按虚体积（不扣除桩尖虚体积部分）计算

三、构筑物钢筋混凝土模板工程量计算规则

1．构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按一和二的有关规定计算。

2.大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。

3.液压滑升钢模板施工的烟囱、水塔塔身、贮仓等，均按砼体积以m3计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按砼体积以m3计算。

4.预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算。

四、混凝土模板项目工程量计算举例

1、如图所示，求100块预应力钢筋砼空心板模板工程量。

解：工程量=3.28×〔（0.57+0.59）×0.12÷2-π/4×0.0762×6 〕×100=0.139×100=13.9m3

2.如图所示，求现浇钢筋砼螺旋楼梯模板工程量(已知该工程为三层建筑，不上人屋面）。

解：（1）梯井 D=600mm，应扣除其所占面积。

（2）工程量=（18×16+65）/360×π× ( 1.02-0.32 )×2层=353/360×3.14×0.91×2=5.60m2

3、如图所示，求现浇钢筋砼雨蓬模板工程量。

解：工程量=1.2×2.4=2.88m2

4、如图所示，求现浇钢筋砼拱板模板工程量（计算中跨度板）

解：（1）拱板支模板接触面积是其内拱面积；

（2）工程量=Ra π /180×48.00= 8.613×105× 0.01745×48.00=757.50m2

5、某工程现浇混凝土构造柱断面如图示，其中有4根布置在直角转角处，4根布置在T形转角处，该工程墙体厚度为240mm，构造柱高为20.04m，求其模板工程量。

解：(1) 20.04 ×(0.24+0.06)×2×4根=20.04×0.6×4= 48.10m2

(2) 20.04×(0.37+0.06×2+0.065×2) ×4根=20.04×0.62×4=49.70m2

工程量=48.10+49.70=97.80m2

编辑：自由天空

垫层的工作内容为：拌和，铺设，你知道四川加气块设备 。找平，夯实.

1）按垫层材料可分为：3：7灰土；砂；级配砂石；碎石；碎砖；地瓜石；毛石；无筋混凝土（素混凝土）；毛石混凝土。

2）按垫层部位：地面垫层和基础垫层（条基，独基，满堂基础）。定额按地面垫层编制。若为基础垫层，人工、机械分别乘以下列系数：条形基础1.05；独立基础1.10；满堂基础1.00。

（一）地面垫层:按室内主墙间净面积乘以设计厚度，以立方米计算。

计算时应扣除:凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在0.3ｍ2以上的孔洞、独立柱等所占体积；

计算时不扣除间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在0.3ｍ2以内的孔洞等所占体积，

计算时不增加：门洞、空圈、暖气壁龛等开口部分也不增加。

地面垫层工程量＝（S房心-0.3m2以上孔洞、独立柱、构筑物）×垫层厚度

S房心＝S建筑-ΣL外墙中心线长×外墙厚-ΣL内墙净长×内墙厚

(二)基础垫层按下列规定，以立方米计算。

1、条形基础垫层：外墙按外墙中心线长度、内墙按其设计净长度(垫层之间的净长度）乘以垫层平均断面面积计算。

条形基础垫层工程量＝（ΣL外墙中心线长＋ΣL垫层净长）×垫层断面

2、独立基础垫层和满堂基础垫层：按设计图示尺寸乘以平均厚度计算。

独立、满堂基础垫层工程量＝设计长度×设计宽度×平均厚度

某建筑物基础平面图及详图如图2－4（ a）、（b）所示，地面做法：20厚1：2.5的水泥砂浆，100厚C10的素混凝土垫层，素土夯实。基础为Ｍ5.0的水泥砂浆砌筑标准粘土砖。试求垫层工程量。

图2－4（a） 基础平面图

图2－4 b 基础详图

图2－4c基础详图

解：①C10的素混凝土地面垫层工程量：

V垫层＝（ S净－ S扣）×δ

＝[（3.6×5－0.24×2）×（9－0.24）-0.3 × 0.3 ×3]×0.1

＝15.32ｍ3

套定额：2－1－13

②独立基础C10素混凝土垫层工程量：

V垫层＝ ab×δ×n

＝1.3×1.3×0.1×3＝0.51 ｍ3

套定额：2－1－13

注意：垫层定额按地面垫层编制，独立基础垫层套定额时人工、机械要分别乘以系数1.10。

③条形基础3：7灰土垫层工程量：

V垫层= V外墙垫＋V内墙垫

= S断×L中＋ S断×L基底净长

＝1.2×0.3×[（9＋3.6×5）×2＋0.24×3]＋ 1.2×0.3×（9－1.2）

＝22.51 ｍ3

套定额：2－1－1

措施费本规则（206号文）中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。

措施费内容：1．环境保护

环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）

2．文明施工

文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）

3．安全施工

安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）

4.临时设施费

临时设施费有以下三部分组成：

（1）周转使用临建（如，活动房屋）

（2）一次性使用临建（如，简易建筑）

（3）其他临时设施（如，临时管线）

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×（1+其他临时设施所占比例（%））

其中：

①周转使用临建费

②一次性使用临建费

一次性使用临建费=∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率（%）] +一次性拆除费

③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。

5．夜间施工增加费

6．二次搬运费 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）

7.大型机械进出场及安拆费

8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架

（1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格 +支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]

（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

9. 脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费

（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

10．已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费

11. 施工排水、降水费

排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费