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评个税起征点挂钩房价的正当性！[提要]《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》引发社会各界关注。有微博网友提议“个税起征点与房价挂钩”，引发公众热议。调查显示，接近四成人认同这个说法，认为现在生活压力很大，应该实行这一办法。 《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》引发社会各界关注。有微博网友提议“个税起征点与房价挂钩”，引发公众热议。调查显示，接近四成人认同这个说法，认为现在生活压力很大，应该实行这一办法。 在当前通胀压力加大、生活成本升高的语境下，个税改革和房价调控成为民众最关注的话题。将二者挂钩，以期减少些许生活压力，成为民众条件反射似的本能反应。诚然，如果此项提议得以施行，处于高房价重压下的民众或许可以少缴一些个税，稍稍缓解一下生活压力。但在笔者看来，个税起征点“钩住”房价的方法并不可行。 一方面，这不符合税收本义。个税的政策原则和征收要义在于“均贫富”，对实现社会收入的再分配有着重要的意义和作用。而挂钩房价之后，个税这个独立的税种会不会成为楼市的附庸品？——基于对中国房地产商“市场能力”的估量，这不是杞人忧天。假若个税真的“沦落”至此，谈何调节收入分配，更无从体现税收本义。 具体到操作层面，对于低收入人群来说，个税无论少缴多少，都抵不上房价一个微小的涨幅。寄望于“以少缴个税减轻生活压力”的人们，加气混凝土砌块设备或许会悲哀地看到，少缴了一千元税，房价却长了好几万。这笔账，怎么算都不划算。 另一方面，税收会给高房价颁发“准升证”。一旦将房价与税收挂钩，学习加气块单价 。则高房价就会名正言顺地合法化，更加助推房价高企。有人认为，挂钩之后房价会走低，这是对市场的误判。一项仅有示范和导向意义的措施，对庞大的房地产市场会真正起到立竿见影的作用？笔者对此并不乐观。反而，更可能的情况是，由于“挂钩”减轻了低收入群体负担，楼市将驾轻就熟地掀起又一个涨价高潮。 目前楼市调控到了关键时刻，中央政府频频出台的调控政策正在遭遇来自地方和房地产行业或明或暗的抵阻，现在正是考验政府调控决心和能力的时候。若此时将个税与房价挂钩，就好比神功将成却忽然自散内力，如此一来，不走火入魔恐怕也得落下内伤。 所以，“个税挂钩房价”是一个双输的局面，既可能导致房价上涨，也可能导致收入差距拉大，不太可行。不过，隐含在政策关注背后的改革吁请，决策者应给予足够的珍视，并将之转化为推进改革的动力。 以上斜体部是是摘录全文。 这位撰文者的逻辑出了点问题。 房价与起征点挂钩，不是说以居民收入所得去推动房价的上升，因为这个逻辑本身就是行不通的，房价是市场调控的产物，起征点是政府调控的产物，收入所得是财富基数。这三者的关系是形成一种单向动作机制：你看江苏加气块设备 。房价与起征点按比例单向挂钩，比如以每平米房价的60%设为起征点，主流城市平均房价为8000元的，起征点设为8000*0.6=4800元。也即是说，政府如果无能不能将房价拉回理性正常水平的情况下时，执行这种单向动作机制，政府必须把起征点设在4800元及以上，否则政府无权收钱！ 这样的好处是督促政府大力压制非理性房价，形成一种内在的利益纠错机制：政府无能，则无钱！ 如果居民收入上涨了，上涨到了人均元，而房价仍为8000元。这个时候，有人会说那么是否房价应该调为/0.6=元。这个时候，伪命题产生了，房价能够稳定在8000元时，说明这是个稳态，政府无需也无权去干预，这个时候，房价是市场决定的，而这恰恰是我们最期望看到的结果，如果这个时候，政府不去干预房价，不营造上抬房价的宏观条件，房价会上涨吗？ 这样的好处，是为政府设置事关自身利益的两难选择：房价高，可以享受拿地等方面的高收益，但收不到税；想收到税，就必须把房价拉下，拉下房价后，地产GDP会消弥。 这对政府的两难设置，对经济健康却是理性的，实现了居民消费的正常化和房产经济泡沫的清理。 不过，我想，政策是否合理已不重要，真正想办件事，没有办不到的，只是利益纠葛，公私有别，政府不会去实施，这年头，为公的人，不多了！ 混凝土加气块|http://http:/// 2011加气块设备重点生产厂家介绍 国内一流加气块砖生产厂家 天一生产加气块设备/加气砖设备降低房屋自重有利于抗震 (责任编辑：admin) |
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