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小商铺交房标准 一、餐饮商铺 门：入户门为无框玻璃地弹门 窗：断桥隔热型材，中空热反射镀膜玻璃，大部分店面未设外窗 楼地面：混凝土结构面 墙柱面：外墙为240烧结多孔砖；内墙为200厚砼加气块，墙面找平、粉刷，C30、C35钢筋砼柱，原结构面。 楼地面：混凝土结构面 顶棚：混凝土顶棚 供电：户内内设置分配电箱 空调：冷热空调 供水、排水：餐饮商铺设置供水、排水点 燃气：餐饮商铺设置 排烟：餐饮商铺设置 二、小店铺 门：入户门为无框玻璃地弹门窗，6+9A+6中空玻璃，门钢化玻璃； 窗：大部分店面未设外窗 楼地面：混凝土结构面 墙柱面：外墙为240烧结气孔砖，内墙为200厚砼加气块，粉刷找平，C30、C35钢筋砼柱，原结构面。 顶棚：混凝土顶棚 供电：户内内设置分配电箱 空调：设计中一层沿街商铺无中央空调，其它配中央空调； 供水、排水：设置供水、排水点（有卫生间店铺） 美食广场物业基础设施条件表 甲方(出租方)责任 乙方(承租方) 使用面积：约2000~3000平方米(套内面积) 序号 工程项目内容 乙方基础设施条件需求 甲方负责完成及费用承担 1 电气系统 用电需求：300KW-400kw 甲方负责接至租赁区域分5个主配电箱及电表安装，满足乙方用电量需求，包含租赁区域内的照明、动力、厨房设备及厨房操作区用电，不含租赁区域内就餐区的空调用电。就餐区域由商场总系统负责冷热负荷，乙方承担使用费用，但厨房操作区域的局部冷热负荷由已乙方负责包括在乙方用量中。 乙方负责承租区域内强电施工,并按电表数缴纳费用. 补1 弱电系统 甲方负责接至租赁区域内IPTV、及通信弱电箱进线。5个有线电视信号、1~2个网络、电话信号。 乙方负责弱电箱出线以后所有租赁区域内有线电视电话、网络工程。乙方自行承担视频监控的设计与施工（符合国家规范）。经营期间，乙方按项目所在地相关标准缴纳费用。 2 给排水系统 日用水总量：（30吨/日） 将主管径为DN50给水总管2处，主排水立管径不小于DN300、1 处，排水点6处，安装至乙方租赁区域内指定位置，安装水表。雨水系统由甲方负责完成。隔油池由甲方提供. 乙方负责其租赁区域内给排水工程。经营期间，乙方按水表数缴纳费用。 3 燃气系统 天然气需求量:120~150立方米 甲方负责燃气总表的的接入工作，负责主管的施工，安装煤气报警器（切断阀和煤气探测头及配套信号线系统等）等安全系统及煤气表，甲方负责所有燃气手续的办理。 乙方负责燃气表及表后燃气管道安装费用。经营期间，乙方按燃气表数缴纳费用。 4 厨房排烟 排风部总量：用餐区~立方米/小时：操作间立方米/小时。 甲方负责排烟总管、油烟净化器部分的建设 乙方负责排烟主管和排烟罩之间的连接。 5 采暖空调系统 用餐区冷负荷：200瓦/平米 用餐区热负荷：150瓦/平米 甲方提供就餐区域空调系统，由商场总系统负责冷热负荷，并相应增加风机盘管以提高制冷效果（室内温度全年保持在冬季18摄氏度，夏季26摄氏度）空调提供时间段按照商场营业时间（9：00am-21：00pm） 乙方支付中央空调的使用费用 6 消防系统 消防需求：喷洒、烟感、温感探头及消火栓，消防排烟 甲方应负责根据乙方布局方案和装修装饰方案所作的消防调整。甲方负责消防报批和报验。 乙方按照甲方设计进度配合和提供资料干式灭火器由乙方自行提供。 7 新风 通风要求：满足国家相关规范 配备新风系统（新风机组由商场组空提供），保证新风量与排风换气总量达到~立米/小时 8 防水 提供一级防水处理 甲方按照国家规范负责提供卫生间防水层，并验收通过:甲方负责一次防水（建筑基础面的防水） 乙方负责其装修工程的防水（包括厨房）保证不渗不漏，负责合同期内的防水维护。 9 隔油池 隔油池需求：根据安装总隔油池 甲方根据最大设计秒流量选择适合的独立隔油池或汇总排入商场总体隔油池，负责安装隔油池，并达到国家设计标准，交工时达到环保验收要求。但乙方投入使用后，需严格按照甲方的管理要求及国家卫生、环保排放标准执行。 乙方在厨房清洗槽汇总或排水设备汇总立管出户前加装可简易拆装的油脂分离器。 10 装修 地面、顶棚、玻璃隔断 甲方毛坯交付 地面,顶棚及隔断由乙方负责施工并提供固定及移动家具 11 通道 通道保证畅通 提供可通往室外的进出通道（包括乙方员工出入、货物出入、顾客出入），按照乙方营业所需时间段，并保证早班员工及打烊员工的出入。 12 广告位 广告位需求：在该物业及商圈明显看到 无偿提供室外两块广告位(每块不小于3平米).免费提供若干通道指引. 13 更衣室和库房 甲方根据需要在乙方租赁区域内进行分隔。 14 垃圾存放处 甲方提供垃圾存放地点 乙方根据需求负责设计并在其租赁区域内分割出垃圾排放处，但垃圾外运时需符合甲方管理要求，在规定时间及路径内将运送到指定地点进行袋装排放。其中乙方的垃圾分类及排放符合卫生，环保等要求。 (责任编辑：admin) |
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