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目 录

第一章 编制说明2

第二章 工程概况及工程特点 4

第三章 项目实施目标及承诺 9

第四章 施工部署11

第五章 主要项目施工方法24

第六章 专项施工方案子 71

第七章 施工现场总平面布置及管理 76

第八章 质量保证措施和新技术应用 79

第九章 施工进度计划和保证措施 92

第十章 专项工程管理100

第十一章 安全施工保证措施101

第十二章 文明施工措施117

第十三章 工程保修及回访128

第一章 编制说明

1.1 编制说明

我公司把本工程作为2008年度的重点工程项目，依靠我公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，在我公司的质量方针指导下，以工程项目为中心，进行科学管理，采用先进技术，精心组织施工。确保工程优质如期完成，将工程建成让业主满意、社会放心的建筑精品。

为确保本工程按期完成，我公司成立项目部组织有关工程技术人员进驻现场，以便基础施工能尽早插入进行。我公司对本工程的进度安排将以合同工期为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方面关系，确保工期目标的实现。

为实现本工程的项目管理目标，我公司调派具有施工经验丰富、理论水平高的工程技术人员和管理人员组成项目管理部，并由我公司具有一定施工经验的人员担任本工程的项目经理，全面履行施工承包合同以及实现对业主的承诺。

1.2 编制依据

1、工业大学建筑设计研究院设计的国际花园工程施工图（建施、结施、水施、电施）。

2、国际花园工程施工合同及有关文件。

3、中华人民共和国行业标准及《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量验收规范》，以及其他相关的法律法规。

4、现行施工规范和现场管理的有关规定。

5、国际花园工程施工 图纸会审记录

6、《混凝土结构施工及验收规范》GB－92

7、《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83；

8、《屋面工程技术规范》JGJ73－91

9、《建筑地面工程施工及验收规范》GB－95

10、《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91

11、《建筑安全技术规程》

12、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82

13、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－88

14、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88

15、其它现行国家有关施工及验收规范；

16、我司现有经济、技术综合实力情况。

1 7、本公司ISO9000质量保证体系标准文件。

18、企业的技术力量和机械设备情况。

第二章 工程概况及工程特点

2.1 工程概况：

工程名称：**国际花园

工程地点：**路西侧

建设单位：***房地产开发有限公司

设计单位：工业大学建筑设计研究院

国际花园工程位于广东省*****路西侧，总建筑面积约平方米，地上平方米、地下平方米；分为1#楼(双塔)23层,2#楼(双塔)23层,3#楼23层,4#23层,5#楼15层, 全部带一层地下室，地下室不设永久缝。 建筑工程等级为II级，设计使用年限为50年，防火设计建筑类别为一类，耐火等级为一级，屋面防火采用二火级等级，二道设防。人防等级为5.6级，工程防化为丙级。室内墙面、天栅装饰为普通抹灰, 外墙为饰面砖。本工程按7度抗震设防，采用现浇砼框剪结构，抗震等级二级。工程 ±0.000相当于测量绝对标高 5.90 米(黄海高程系)。

各栋基本情况见下表。

塔楼号

地上层数

地下室层数

层高

总高度

1#楼(双塔)

23层

1层

-1层4.0米

1层5.0米 2层4.3米

3层~22层3.1米 23层5.8米

85.9

2#楼(双塔)

23层

1层

-1层4.0米

1层5.0米 2层3.1米

3层~22层3.1米

23层5.8米

84.7

3#楼

23层

1层

-1层4.0米

1层5.0米 2层4.3米

3层~22层3.1米 23层5.8米

85.9

4#楼

23层

1层

-1层4.0米

1层5.0米2层~22层3.1米 23层5.8米

84.7

5#楼

15层

1层

-1层4.0米

1层6.0米 2层4.3米

3层~14层3.1米 15层5.8米

66

其建筑装修设计概况：（见下表）

序号

名称

做 法

部 位

1

屋面

1、现浇钢筋混凝土板面批1:2水泥砂浆20厚。

2、合成高分子卷材防水

3、M7.5水泥石灰砂浆座砌轻质砼架空隔热砖，1:3水泥砂

2

楼地面

1、1:2.5水尼砂浆20厚;

2、防滑砖面层(300×300)1:2.5水泥砂浆打底20厚，水泥膏坐砌抆缝

3

内地台

1、现浇C15混凝土150厚

4

砖 墙

1、MU5.0轻质砖,M5.0砂浆半砖厚墙

2、MU5.0轻质砖,M5.0砂浆砌180厚砖墙

内墙

外墙、梯间墙、分户墙

5

外 墙

1:2.0水泥砂浆底15厚，纯水泥膏贴外墙面砖

除注明者外全部

6

内 墙

1:1.6石灰水泥砂浆打底15厚.

7

墙 裙

1:1.6石灰水泥砂浆打底15厚.

8

天 花

1:1.6石灰水泥砂浆打底15厚.

9

楼 梯

1:2.5水尼砂浆20厚三遍压光，

10

门 窗

1、硬木门、甲级防火门、乙级防火门，不锈钢门,塑料,卷闸门

2、推拉窗选用70系列,1.4厚银白色铝合金窗8厚白色玻璃,固定铝百页选用70系列,1.4厚银白色铝合金窗8厚白色玻璃.

2.2 结构概况

2 ．2．1根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2002，本工程结构设计．使用年限为 50 年。

2．2．2本工程建筑结构安全等级为 二 级，结构重要性系数γo= 1.0 。

2．2．3 根据《建筑抗震设计规范》GB-2001，本工程所在地区抗震设防烈度为 7 度，地震分组为第 1 组，基本加速度值为 0.1 g，按 7 度抗震构造措施设防。

2．2 ．4本工程混凝土受弯构件最大挠度控制值。

构件类别

框支梁、框架梁、主梁

次梁、楼板、楼梯

Lo＜7m

7m≤Lo≤9m

Lo＞9m

Lo＜7m

7m≤Lo≤9m

Lo＞9m

挠度限值

Lo/200

Lo/250

Lo/300

Lo/200

Lo/250

Lo/300

注：1、表中L o为构件的计算跨度；

2、悬臂构件的挠度限值Lo为实际悬臂梁长度的2倍。

2．2．5混凝土构件环境类别：地面以上室内为 一 类，室外露天部分为 二（a）类。地下室为 二（a） 类。

2．2．6结构混凝土耐久性要求：

环境

类别

最大

水灰比

最小水泥用量(kg/m3)

最大氯离子含量

（占水泥用量的百分率）%

最大碱含量

kN/m3

普通构件

预应力构件

普通构件

预应力构件

一

0.65

225

1.0

不限制

二

（a）

0.6

250

0.3

3.0

（b）

0.55

275

0.2

3.0

三

0.50

300

0.1

3.0

注：当使用非碱活性骨料时，混凝土中的碱含量不限制。

2．3、7地基与基础

1本工程地基基础设计等级为 乙 级，基础构件承载力计算重要性系数

γo= 1.0 。地下层防水等级 二 级。

2 本工程基础类型为：

桩基础：Æ400 Æ500预应力混凝土管桩基础，桩长约 25.0～30.0 米，单桩竖向承载力特征值 1800 kN 和 2400 kN。管桩为摩擦端承桩，桩端持力层为第⑨层粉质粘土，承台φ500分别有单桩、二桩、三桩、四桩、五桩、六桩、七桩、八桩、九桩，φ500单桩承台高1ｍ、二~九φ500桩承台高1.95ｍ；φ400分别有单桩、二桩、三桩、四桩、六桩、八桩、十二桩承台，φ400单桩承台高1ｍ、φ400二~十二桩承台高1.8ｍ，承台混凝土采用 C35，钢筋采用HRB335(])，桩承台混凝土垫层采用 C15素混凝土，厚度100mm。

3 现浇结构各部位构件强度等级

结构部位

抗震等级

混凝土强度等级

混凝土抗渗等级

钢筋级别

基础（承台）

3

C35

S6

HPB235，HPB335

基础梁及底板

3

C35

S6

HPB235，HPB335

地下室侧壁

C35

S6

HPB235，HPB335

地下水池

C35

S6

HPB235，HPB335

楼梯及支柱

同各层梁板

HPB235，HPB335

地下室柱

-1 层～ 1层

3

C45

HPB235，HPB335

1#~4#

剪力墙

1 层～1 层

3

C45

HPB235，HPB335

2 层～5 层

3

C40

HPB235，HPB335

6层～11 层

3

C35

HPB235，HPB335

12层～17 层

3

C30

HPB235，HPB335

18层～屋面层

3

C25

HPB235，HPB335

1#~4#

楼层梁板

-1 层～1层

3

C35

HPB235，HPB335

2 层～11层

3

C30

HPB235，HPB335

12 层～屋面层

3

C25

HPB235，HPB335

5#

剪力墙

-1 层～3层

2

C45

HPB235，HPB335

4 层～8 层

3

C40

HPB235，HPB335

9层～12面层

3

C35

HPB235，HPB335

13层～屋面层

3

C30

HPB235，HPB335

5#

梁板

-1 层～3层

3

C35

HPB235，HPB335

4 层～8层

3

C30

HPB235，HPB335

9 层～屋面层

3

C25

HPB235，HPB335

3层转换梁

2

C35

HPB235，HPB335

框支柱

2

C45

HPB235，HPB335,

水池

3

C25

HPB235，HPB335

4、墙体：

选用Mu5混凝土空心砖M5砂浆砌筑

2.3工程特点及施工条件

2.3.1 施工条件

1、施工现场已完成三通一平。

2、施工场地较宽敞。

3、施工用水、用电建设单位已引进施工现场，并且能够满足施工需要。

2.3.2 工程特点

1、本工程结构较为复杂。

2、地下室面积大，各方配合有一定难度。

3、地下室结构模板工程为高架支模，有一定的技术难度。

我公司以该工程为本年度重点，我们将在组织施工过程中克服各种不利因素，以昂扬向上的精神、团结、拼搏、求实的工作作风，互相协作的原则，创一流的管理，创一流的工程质量，以湛江市样板工程为目标，顺利完成建设任务。

第三章 项目实施目标及承诺

3.1 质量管理目标及承诺：

达到国家质量检验评定的合格标准。全面贯彻ISO《质量管理和质量保证标准》，我们将根据集团公司制定的《质量手册》和《程序文件》建立完善的质量保证体系。针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，对全体管理人员和员工按各项质量职责承担其相应的质量责任，并严格按PDCA循环原理来实现预期目标。如达不到合格工程，愿意承担返工费用及扣罚项目总承包价的2%。项目部将由我司技术力量强的直属队伍施工，如果转包，愿意承担相应的法律责任。

3.2 进度目标及承诺：

工期：工程计划日历工期545天。

根据实际情况，对施工方案作进一步深化、细化，确定最佳施工程序，做好现场协调工作，尽早插入施工，对进度计划按施工阶段，施工部位作进一步细化，分解到每一天，每一小时，并制定切实可行的保证措施，严格按照计划执行。

为使工程按计划完成，集团公司将在人员组织，施工工艺，设备投入，材料供应，资金调拨等方面给予最好的支持。

承诺：我公司郑重承诺，如果因我方原因拖延合同工期，愿意接受按合同的处罚。

3.3 安全目标及承诺：

严格执行国家发布的有关安全生产法规，施工安全规范，杜绝死亡和重伤事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以下，并且为本工程所有施工人员购买安全保险。

3.4 环境保护目标及承诺：

防治环境污染，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、废水、废料的污染，确保达到有关法律法规的要求。

3.5 文明施工目标及承诺：

1、统一规划，统筹安排，挂牌施工，场地整洁，做到临时设施齐全，布置合理，场地干净，现场材料堆放整齐，标识清楚；作业现场工完场清，作业后不遗弃垃圾废料在现场。

2、搞好地方关系，尊重当地民风民俗和宗教习惯，员工语言文明，无打架斗殴现象，同时遵守业主及监理对现场文明施工的统一规定。

3、达到湛江市规定的文明工地标准，创文明样板工地。

3.6 服务目标及承诺：

1、信守合同，认真协调与各方面的关系，接受业主和监理对工程质量，工程进度的监督。

2、工程施工前，协助业主做好图纸会审，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。

3、工程施工中协助业主、监理做好协调工作，积极主动地提出各种合理化建议。

4、工程竣工后，向业主提交工程维修手册，工程维修严格按国家有关保修条款执行，并建立工程回访制度。