租房子，O(∩_∩)O~，相信好友们都知道，可是租赁合同也许接触的少。以前好多朋友都吃过这样的哑巴亏：为了租一个离自己工作的地方近、交通方便的房子，没少东奔西跑，甚至“踏破铁鞋”。终于找到一个满意的房子，找到房东，也没仔细看租赁合同，就慌忙签下。可是等到退房的时候，房东要让交这费那费，咱当然不能交啦（因为不合理，如果你先前交了押金，也甭想退啦），由此产生纠纷。有许多朋友拿着租赁合同到法院起诉房东，结果却被法院拒之门外。

为什么呢？

傻博士：

在租赁合同中，解决争议的条款是必须有的，但是狡猾的房东往往写上这样的条款：本合同自签订之日起生效，如果产生争议双方协商解决，协商不成请求某某仲裁机构仲裁。因为有了这样的条款，法院就没了管辖权，你就只能到仲裁机构去仲裁。可是普通的仲裁机构光仲裁费就会花去你几千块钱，(有朋友说自新劳动合同法颁布后，仲裁不花钱，那是劳动争议的案件，像这种普通仲裁，听听土地租赁协议书。劳动仲裁委管不着）这在北京租一个两居的房子，还得住几个月呢，如果你再请个律师帮你辩护，估计得一万多，这可是大出血啊。所以有许多朋友只能眼巴巴的看着押金要不回来，而且无处说理。

友情提示：所以朋友们，在签订租赁合同时，一定要看清解决争议的条款，如果是要到仲裁机构的条款，坚决不能同意，一定要到法院。

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