房屋租赁条约书模板

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

按照《中华人民共和国条约法》及有关礼貌划定，为明晰出租方和承租方的权力和任务相关，经甲、乙两边协商同等，签订本条约。

第一条 租赁房屋的位置和状况条款

甲方将座落于聊都市 房屋出租给乙方行使。构筑面积共计约 平方米，行使面积 平方米。

第二条 租赁限期条款

租赁限期为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月 日止。条约到期后，乙方具有优先承租权。

第三条 租赁房屋的用途条款

从事违法运动。在租赁时代，乙方若对房屋举办转租或改变用途应事先取得甲方书面赞成。

第四条 租金和租金的交纳限期条款

租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交一次，往后依次类推。乙方应于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。

第五条 房屋的交付条款

甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方行使。甲方迟于上述时刻交支付租房屋，乙方可将本条约有用期延迟，两边应书面具名确认。

第六条 用度包袱

租赁期内，按国度划定因房屋租赁应由甲方包袱的用度由甲方包袱，应由乙方包袱的由乙方包袱。

乙方行使的水费、电费由乙方包袱，按物价部分及有关部分规订价值计费，交费方法为每月一交。

第七条 房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的任务。甲方对房屋及其办法应举办须要的搜查、修缮。

乙方在出租房屋行使进程中，如出租房屋及内部的办法呈现或产生故障安详、正常行使的破坏或妨碍时，应实时关照甲方并采纳有用法子;甲方应于接到乙方关照后五日内举办维修。

乙方关照甲方，甲方拒不维修的，乙方可经条约挂号构造见证儿女为维修或由乙方自行维修。本条维修用度(包罗乙方代为维修)由甲方包袱。

因乙方行使不妥或不公道行使，出租房屋及其内的办法呈现破坏或产生妨碍，乙方应认真实时维修和包袱响应丧失。

第八条 房屋的改建、装修条款

本条约有用期内，甲方确必要对出租房屋举办改建、扩建或装修的，须经乙方赞成方可举办，甲、乙两边应就此另行签署协议。因国度政策和不行抗力除外。

本条约有用期内，经甲方书面赞成后，乙方可对出租房屋举办装修。条约到期后，可移动装修物乙方带走，不行移动装修物乙方无偿留给甲方。

第九条 房屋转让条款

本条约有用期内，甲方需转让出租房屋的部门或所有的，应提前一个月关照乙方。乙方在平等前提下有优先购置权。出租房屋转让他人的，甲方应担保受让人继承推行本条约。

第十条 条约的扫除和终止条款

(一)、本条约有用期内，产生下列气象之一的，本条约终止：

1、产生不行抗力或不测变乱，使本条约无法推行;

2、当局抉择征用出租房屋地址土地而需拆除出租房屋;

3、甲、乙两边协商同等，告竣终止协议。

(二)、有下列气象之一，甲方有权扫除本条约：

1、乙方不交付租金1个月以上;

2、乙方所欠各项用度达1个月以上;

第十一条 条约的连续及优先权

本条约有用期届满，乙方需继承租用出租房屋的，应于有用期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继承出租的，在平等前提下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙两边就续租告竣协议的，应从头订立条约。

第十二条 缮后条款

条约到期时，甲、乙两边未告竣续租协议，乙方应于本条约到期日前腾空、交回房屋并担保房屋及内部办法的齐备(正常消费的除外)同时结清该当由乙方包袱的各项用度。

第十三条 违约条款

甲、乙两边不推行本条约所定的任务造成对方丧失的，应向对方予以抵偿。

租赁时代，甲、乙两边都不得托故扫除条约，如甲方确需扫除条约，应提前三个月关照乙方，返还多交租赁费并抵偿乙方造成的丧失，并付出违约人民币贰个月房租;

如乙方确需退房的，应提前两个月关照甲方，并抵偿甲方所造成的丧失，并付出违约人民币贰个月房租。

第十四条 免责条款

房屋如因不行力的缘故起因导致破坏和造成承租方丧失的，两边互不包袱责任。

第十五条 争议办理方法条款

甲、乙两边就本条约推行或扫除条约产生纠纷，应通过协商办理;协商办理不成的，可提请有关构造调整或向人民法院告状。

第十六条 其他条款

甲、乙两边就本条约未尽事件，可另行协商作出增补协议，增补协议与本条约具有平等效力。

本条约一式二份，甲、乙两边各执一份。

甲方： 乙方：

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