2012年实务讲义：合同实务。2012年备战的号角已经吹响，为了帮助更多的考生通过今年的考试，的小编整理出合同实务的讲义，供大家复习参考。

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　　一、合同的起草

　　(一)合同起草概述：合同由首部、正文和尾部三部分组成。．

　　(二)合同一般条款的起草

　　1．当事人的名称或者姓名和住所条款的起草

　　法人以其主要办事机构所在地为住所，公民以其户籍所在地的居住地为住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。

　　2．标的条款的起草

　　3．数量条款的起草

　　4．质量条款的起草

　　我国的产品质量标准有国家标准、行业标准和企业标准三种。质量验收的方式一般有三种：按产品说明书验收、按样品验收以及按抽样验收。

　　5．价款或者报酬条款的起草

　　我国实行政府指导价或者政府定价的商品或者服务价格包括：(1)与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格。(2)资源稀缺的少数商品价格。(3)自然垄断经营的商品价格。(4)重要的公用事业价格。(5)重要的公益性服务价格。

　　6．履行期限、地点和方式条款的起草

　　交(提)货日期的计算方法因交(提)货方式的不同而不同。如买卖合同，由出卖人自备运输工具送货的，以买受人收货戳记为准；由出卖人代办托运的，以发运产品时承运部门的戳记为准；由买受人自提的，以出卖人通知提货的日期为准。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　7．违约责任条款的起草

　　8．解决争议的方款

　　合同争议解决的方式，一般有四个途径：协商、调解、仲裁、诉讼。

　　(三)合同其他条款的起草

　　二、律审查

　　(一)概述

　　1．正确处理合同审查的几种关系

　　合同管理与法律服务的关系；发现问题与解决问题的关系；正确处理好不同的市场主导地位性合同关系；宣传合同法律知识与学习有关业务知识的关系。

　　2．审查合同的程序

　　申请合同法律审查；合同法律审查的对象是合同草案；实施合同法律审查；提出合同法律审查意见；合同法律审查的方法；按照征求意见的对象的不同，征求意见可以分为以下三种情况：征求企业有关部门或者个人的意见；征求其他法律顾问的意见；征求国家有关主管部门或者权威机构的意见。法律 敎育 网

　　3．按合同审查内容的性质分类

　　可以分为程序性审查、实体性审查。按审查层级分类，可分为本级审查、上级审查。

　　(二)合同合法性审查

　　企业合同的法律审查，主要包括四个方面的内容，即合法性审查、真实性审查、公平性审查和周密性审查。合法性审查是企业合同法律审查的首要内容。

　　1．审查合同主体是否合法

　　对法人的资格审查；对非法人单位的资格审查；对外方当事人的资格审查；对公民个人的资格审查；对保证人的资格审查；对代订合同的代理人的资格审查。

　　2．审查合同形式是否合法

　　3．审查合同内容是否合法

　　4．审查合同订立手续是否合法

　　(三)合同真实性审查

　　(四)合同公平性审查

　　(五)合同周密性审查

　　(六)合同的程序性审查

　　三、合同管理

　　(一)概述

　　1．企业合同管理的概念和意义

　　2．企业合同管理的职能和基本原则

　　(二)合同管理的组织体系

　　1．企业法定代表人管理合同的职权

　　2．企业法律事务机构管理合同的职责

　　3．企业各有关部门管理合同的职责

　　4．合同管理员的职责

　　5．合同承办人员的主要职责

　　(三)企业合同管理制度

　　1．合同归口管理制度

　　2．合同分类专项管理制度

　　3．合同管理人员资格制度

　　4．合同授权委托制度

　　5．合同审查制度

　　6．合同会签和审批制度

　　7．合同专用章管理制度

　　合同专用章制度的设立原则是统一刻制、授权使用、严格管理、专人负责。

　　8．合同监督检查制度

　　9．合同纠纷调处制度

　　10．合同台账及统计报表制度

　　合同台账主要有：合同签订履行情况台账、合同变更解除台账、违约合同登记台账等。

　　11．合同归档制度

　　12．合同管理考核与奖惩制度

　　(四)企业合同管理的基本内容

　　1．合同订立管理

　　寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等，都是要约邀请。商业广告的内容如果符合要约规定的，视为要约。承诺应当具备三个条件：第一，承诺的内容应当与要约的内容一致。第二，承诺应当以通知的方式做出。第三，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

　　2．合同履行管理

　　3．合同变更和转让管理

　　4．合同终止管理

　　当事人行使法定解除权的情形有以下几种：因不可抗力致使不能实现合同目的，受不可抗力影响的一方当事人可以解除合同；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，对方可以解除合同；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同；当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。

　　(五)企业合同的监督检查

　　1．企业合同监督检查的内容

　　2．企业合同监督检查的方式

　　3．企业合同监督检查的特点

　　4．企业合同监督检查的作用

　　预防作用；补救作用；改进作用；评价作用。

　　(六)合同管理标准化、信息化建设