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| 中国建设工程法律网 2009-11-9 来源： 编辑： |
哈尔滨一个用地规模50多万平方米的小区项目被政府部门勒令停工，注销了土地使用证。让人料想不到的是，这个违法项目已售出1000多套房子。此事在当地引起了强烈社会反响,不少人认为，违法住宅项目俏销，表明房地产市场问题突出。
5月上展会，7月被查封
11月6日，记者来到这一项目——东方莫斯科商住小区的现场，整个工程已经停工，工地上的起重机已经停机，显得很冷清，一些楼盘已建设了十多层。
据了解，该小区项目2006年报建，拟建设规模为214万平方米，现已形成建筑面积27万平方米。
购房者王女士告诉记者，她是今年5月在哈尔滨房产住宅局主办的房展会上看到这个房子的。因为是政府办的房展会，大家觉得放心，没想到小区突然被查封。
哈尔滨市城乡规划局副局长倪大鑫说，东方莫斯科商住小区项目是一个手续不全、擅自开工建设的违法工程，曾取得了土地使用证、规划选址意见书、项目核准、建设用地规划许可证。截至查处前，该项目尚缺土地批复证件、建设工程规划许可证、施工许可证及环保、人防、消防、卫生等手续。
据介绍，2008年10月，市规划执法监察部门在检查中发现该工程基础部分已经施工，当即下达了停止建设通知书，要求其限期补办手续。今年5月，该工程未补办相关手续又开工建设。规划执法监察部门多次到现场制止，该工程仍继续建设。
今年7月，有关部门联合对该工程采取了强制停工措施，对丰泽源开发公司下达了行政处罚决定书；9月4日，市国土资源部门注销了该项目的土地使用证。
没有规划许可 咋上了房展会
经公安部门查证，该公司伪造了“建设工程规划许可证”，涉嫌犯罪，有两名涉案人员被批准逮捕；另有一名政府工作人员涉嫌渎职，被移交司法机关。
这一项目停工后，在购房者中引起了强烈反响，他们担心钱房两空。一些购房者认为，市房产住宅局作为房展会的主办方负有责任，而土地使用证发放后又被注销，也让购房者质疑。还有的购房者表示，政府部门不该让这个项目建设近一年时间，也不该让它参加政府组织的房展会。
7日，哈尔滨市政府召开新闻发布会，承诺明年春天复工楼盘。施工单位是否撤换还没有确定，从下周开始，有关方面将在一个指定的地点对购房者进行登记。至于房价是否会涨，政府没有明确的答复。 (据新华社)
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